文档介绍：公园公共设施设备的管理方案
景区公共设备设施的管理，直接影响到物业的形象、物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。故特制订以下管理方案。
（1）管理内容
•景区的建筑体、公共水电设备设施应经常进行检查，发现损坏，及时维修，要按不同型号产破损。
防水层破损造成屋面渗漏。
3•避雷设施脱焊断裂积水。
每半年检查一次，发现问题，及时维修。
由工程维修按相关作业规程实施。
有关亭廊修缮标准。
相关修缮作业规程。
1•无积水、无渗漏。
隔热层完好无损。
避雷效果良好。
7
设备、公厕管理用房
用房出现脏乱差环境现象。
不能满足正常使用。
3•各项设施设备缺损。
。
2•每三年粉刷用房。
由工程维修按相关保养规程实施
相应维修保养规程
正常安全使用。
各项设施设备完好。
整洁、安全。
共用设备设施日常维修养护计划及实施方案
-序号一
项目
维修类别划分
计划
方案
标准
实施效果
1
1•桥梁2•亲水平台
公共设施维护。
每天检查一次，每周对桥梁、亲水平台的整体外观检查一次
由工程维修实施维修
公共设施设备日常维修养护规程
设施完好、无破损
能够正常使用
2
雕塑、
假山
室内外消火栓维护
每周检查一次
由工程维修人员具体实施
公共设施设备日常维修养护规程
完好、无缺、无破损
3
景区内道路、停车场
1、地面破损、积水。
2•其他污染
1•杜绝在路面拌制水泥
、发现问题及时处理
加强对装修期的检查，工程维修组织维修。
公共设施设备日常维修养护规程
平整、无坑洼、无积水、无缺损。
4
井、沟
井盖破损、堵塞。
污水井、沟及时清理
由工程维修人员具体实施
公共设施设备日常维修养护规程
、无堵塞
5
公共标识标牌设施
设施污染、破损。
每周检查一次，发现问题及时处理。每月清洁保养一次
由清洁、工程维修负责实施
景区标识制作、安装及管理规定
标识清洁美观、无破损。
安装稳固
智能化系统维修保养方案表
序号
项目
维修类别划分
计划
方案
标准
实施效果
1
机电设备的维护保养
日常机电设备的零部件易耗品维修、更换。
每天巡查，每半个月进行一次保养。每季检查开关灵敏度及开关紧固件完好情况
由工程维修按供配电系统检查维护保养程序实施维修
各项机电设备维修保养规程
1•无故障，2•保障安全运行。
供配电系
£
3
.变压器、高配柜、低压柜电缆头、电容器、母排、仪表维护保养
.巡回检查、维保
.巡查，每一个月进行每天一次保养。
.每班巡回检查一次
、配电屏清洁
高配设备维修保养规程低配设备维修保养规程
1•无故障，2•保障安全运行。
3•保证电气设备安全运行
统
清洁卫生、保养
每班按要求检查
二年安排清洁保养。
每二年由电力部门做一次预防性试验
高配设备维修保养规程
1•无故障，2•保障安全运行。
运行环境
状况
温度、湿度、洁净度、防火、防磁、防震、防雷等情况正常
2
音响系统
外观：日检、季检、临检。
性能：日检、月检、年检、临检。
控制系统：日检、