文档介绍：以罗定市人民
基于城市文脉下的骑楼街道改造设计探讨
北骑楼街改造为例
摘要：改革开放以来，快速的城镇化过程对传统风貌地区造成了较大的冲击，大范围开发建设使得城市物质形态和文明经历了剧烈的改变，其中具有良好历史风貌特色的骑楼街区，在城镇制。对保留建筑立面风格，建筑质量进行维护。对控制建筑、已改造建筑的檐口高度、立面风格、建筑体量等指标进行严格的控制。（2）道路控制。北段控制6米机动车道。，。（3）铺装控制。街道原人行道铺装由于后期人为使用原因，呈现出材质不一、残旧破烂、高低不平等现象，与城市形象和周边元素不符。因此本次规划对人行道铺装进行重新统一设计，材料为灰麻石为主，部分加入自然面黑石元素，与周边建筑相协调。（见图1、表1）
图1整体控制图
表1骑楼街控制要素表
4、骑楼街的建设控制
规划将人民北路沿街建筑风貌定位为中西合璧、多元共存的骑楼风貌。根据调研，可总结出现状历史建筑主要以青砖灰瓦的民国骑楼及白墙雕花仿哥特式的骑楼建筑为主。规划呼应现状、传承历史，将建筑立面风貌分两大类：青砖灰瓦民国式骑楼（A类建筑）（见图2）和白墙雕花仿哥特式骑楼（B类建筑）（见图3）。
根据调研，现状骑楼由2-4层不等。其中，架空廊道部分主要分单层架空和夹层（两层）架空。人民北路北段建筑骑楼底层较低，现状基本为居住功能。南段街道的建筑骑楼底层层高较高，且有一些设有夹层，以商业功能为主。本规划方案将遵循现状历史建筑风貌，将A、B两类建筑骑楼分别设为夹层（两层）架
空和单层架空形式的骑楼。
图2A类骑楼建筑样式
图3B类建筑样式
，设夹层，适宜人民北路南段的新建控制要求。其上住下商的建筑功能适合南段商业使用要求。拱形可一定程度衔接B类建筑廊道界面。
，适宜人民北路北段街道的居住要求，不需过大的骑楼廊道高度。
对于传统建筑而言，主要分两种类型改造方式。一为改善类建筑：主要包括历史建筑和传统风貌建筑，规划建筑内部鼓励改善使用条件、适合现代使用；鼓励、支持历史建筑、传统风貌建筑发展公共服务和文化创意，旅游产业、地方文化研究、展馆、博物馆等功能的活化利用，对历史建筑、传统风貌建筑保护不利的功能进行置换，活化有价值的古旧建筑。二为整修类建筑：把风貌较好的未纳入名录的骑楼建筑作为预保护对象。原则上不得迁移、不宜拆除重建；鼓励整修类建筑在不损害历史风貌真实性的原则下，按照风貌指引，对建筑外观加以维护修饰，鼓励对建筑内部使用条件进行提升、适合现代使用。鼓励支持整修类建筑发展与历史文化保护不相冲突的功能，但应按照有关规定办理审批手续。
对于现代建筑而言，主要分两种类型改造方式。一为与传统风貌协调的一般建筑、部分现代骑楼，应在不损害历史风貌真实性的原则下，按照风貌指引，对建筑外观加以维护修饰，鼓励对建筑内部使用条件进行提升、适合现代使用。在符合保护规划和实施方案的前提下，可拆除重建，并应按照有关规定办理审批手续应按照有关规定办理审批手续。二为与对于与传统风貌不协调的建筑，建议对其进行改造，改造措施可采取局部改建或拆除重建的方式，并应按照有关规定办理审批手续。