文档介绍：前期物业服务协议(编号: ) 第一章总则协议双方当事人甲方(业主) : 地址: 联系电话: 乙方: 重庆富士达物业管理有限公司注册地址:大渡口区文体路 122 号法定代表人:杨冬懿联系电话: 68081596 根据法律、法规和有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就甲方拟购买的富士达· 锦锈格林物业(以下简称“本物业”)中第————【栋】————【层】————号房,竣工验收交付使用后提供物业服务有关问题达成一致意见, 特订立本合同,双方共同遵守。第一条本物业基本情况物业类型: 商住座落位置: 重庆市大渡口区文体路 228 号。第二条本合同中涉及的币值,均指人民币。第二章物业服务事项第三条重庆富士达建设房地产开发有限公司按照法律、法规和有关规定, 采用【招标】的方式选聘重庆富士达物业管理有限公司(以下简称“管理公司”) ,在物业竣工验收交付使用后对本物业实施前期物业服务。第四条本物业竣工交付使用后,由管理公司向业主和非业主使用人提供以下管理内容,并达到以下管理质量。日常管理 1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理, 包括:【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】。管理质量:外墙完好,外观整洁,完好率达 98%, 零修及时率、合格率 100% 。 2 、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理,包括: 【道路】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【照明系统】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【外墙排水管】。管理质量:设备良好,运行正常、畅顺,无重大管理责任事故。 3、按国家《物业服务条例》( 以下简称《条例》) 第四十五条的规定, 物业服务区域内, 供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定, 来行使合同权利和履行合同义务。 4 、生活管理设施的维修养护和管理,包括【商业网点】、【文化体育娱乐场所】。管理质量:设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。 5、绿化与建筑小品的维修养护和管理, 包括【共用绿地】、【花木】、【建筑小品】、【园林小品】。管理质量:完好、整洁,绿化长势良好。 6 、公共环境卫生,包括【公共场所、房屋共用部位的清洁卫生】、【垃圾的收集、清运】。管理质量:设施完好、整洁,公共场地保洁率 95% ,垃圾日产日清。 7 、交通与车辆停放秩序的管理。管理质量:交通畅顺,停放有序,行车线路标志明显。 8、公共区域安全防范工作, 包括【安全监控】、【不定时巡视】、【门岗执勤】, 公共区域的秩序维护和公共财产的看管, 前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的,按合同约定执行。管理质量:设备良好,运行正常,岗亭 24 小时值班。 9 、物业专项维修资金的使用。 10 、装修管理。 11 、接受业主委托,对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。 12 、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。 13 、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。(二)管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料。管理质量:收集整理,装订规范,妥善管理,合理使用。第五条管理公司在实施前期物业服务期间,如要利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动须征得相关业主的同意。第六