文档介绍：物业费和停车管理费
一、物业费和停车管理费有关系吗？
.车位管理费与物业费是两码事，车位管理费是另外交纳的，买了车 位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。
.车位和房子一样，虽然所有权属业主，但使用过程中仍然需要他人 的服务物业费和停车管理费
一、物业费和停车管理费有关系吗？
.车位管理费与物业费是两码事，车位管理费是另外交纳的，买了车 位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。
.车位和房子一样，虽然所有权属业主，但使用过程中仍然需要他人 的服务和管理，如车位的保洁、保安，以及需要借助车库内设备、设施 创造的存放环境等等。买了车位的买家仍需履行义务，并不意味着再不 用交钱了，而且，停车也是消费过程，也应该是要交管理费的。
二、物业费有什么用处？
每一位业主都要缴纳物业费，对于房屋来说，一个优秀的物业公司 可以给业主和业主的房子带来很多好处。
1、物业费具有使业主财产保值的功能
车子每年都是需要进行保养的，房子一样也是需要保养的，而保养 的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没 人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10 %你就损失5%, 10%你就净赚5%,所以是否缴纳物业费还是会对房屋 的保值产生很大影响的，如果严重的话物业还会委托给第三方催收平台 帮助催收，比方重庆催收系统，在平台系统上对业主进行催收。
、物业费是生活品质的保障
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管 理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自 然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不 会有人愿意天天担忧自家会不会被小偷光顾。
小区车位基本上分三种：地面停车位、地下车库产权车位、地下车 库人防车位。目前这三种车位物业或者开发商都会收取停车费用，但每 种车位收费的性质都是不同的，而且费用的归属也是有区别的。下面分 项说明：
(1)地面车位
这种车位都是没有产权的，产权归全体业主所有。物业在业委会授 权下可以收取停车费。这个费用由两局部组成，停车管理费和车位租赁 费。停车管理费是由于物业需要对停车秩序进行管理，由此增加的人工 ，，这个 一般都是有花头的。车位租赁费是由于停车人虽然也是业主，但是由于 地面归全体业主所有，所以停车人应该出钱对其他业主进行补偿。这个 费用可以由业委会或者业主大会决定，一般费用由物业代收，在业委会 监督下用于小区服务。