文档介绍：龙泉驿区大面镇住房需求调查报告总结
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四川城市职业学院毕业设计
龙泉驿区大面镇住房需求调查报告总结
学生姓名XXX
系部名称经济管理系
专业班级2011级经济信息管理1班
学号XXXX
指导年内买房的占总人数的10%
近期没考虑买房的占总人数的5%
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35
□频率
35
□频率
8
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住房类型
30
25
20
15
10
高层15以上小高层9-15多层别墅其他其他
所占优额
53%
□高层15以上
咼层墅他他小多别其其■□口■口
据有效问卷调查结果，被调查者的对于住房类型的需求如图
1选择高层15层以上的人群占20%
1
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□频率
35
□频率
8
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2选择小高层9-15的人群占53%
3选择多层的人群占10%
4选择别墅的人群占5%
5选择其他的人群占12%
此次调查的人群年龄段趋向于年轻人，大致在21至40岁间调查结果也符合现在年轻人的状况，多数人选择小高层住房，考虑到房价不算高，容积率相对高层住房较低，住房环境较好，电梯不算繁忙等诸多原因，分析结果更趋向于小高层有更好发展潜力。
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□频率
□频率
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认为房价变化情况
对于龙泉驿区大面镇住房价格是否会升值的问卷调查结果如下
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龙泉驿区仍出于建设开发的阶段，天府新区的开发政策也预测了龙泉驿区的发展会更快，龙泉区大面镇居民多数认为房价至少不会下跌，而就发展状况来看居民住房，特别是新开发的、在经济发展区的新居民房，房价会处于上涨趋势、
在实地调研中看过的几个新开发的楼盘如龙泉驿区香水城等，现在来相比最初销售的时候住房价格都上涨了不少，大部分居民认为房屋价格会呈现上涨的趋势而少部分居民认为房价会有所降低，也说明居民们可以接受房价的上下波动，但大多数居民是认为房价必定有所上涨，也说明居民还是会接受房价的提高，也说明龙泉驿区大面镇的新住房开发投资，仍然会有较好的收益。
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测试年龄
所占份额
□器岁及以下
■朗飞5岁
□3苏45岁
□氨岁以上
■其他
此次随机抽样问卷调查的人群偏年轻化，以青年中年人群为主。
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~35岁的占35%
~45岁的占20%
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年轻人正是处于买房或者准备买房阶段，也是居民住房的主要销售对象，而中年人也是，除了为自己购房以外，还会考虑替子女预备住房等情况，
通过此次问卷调查，了解到许多年轻人确有购房意向，也有一些已经有父母购置的住房，青年人居多，但是购房的主要顾客仍是以中年人为主，考虑到房价依然很高的情况，青年人购房的负担较为沉重，开发商可以考虑改变住房类型、降低房价销售，或者通过一种低首付按揭的销售手段来向年轻人群销售房屋，扩大有能力购房的人群对于销售也会创造更大的收益价值。
□频率
□频率
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此次调查除了问卷抽样也有询问过被调查者一些问题，由于没有问卷记录无法统计，根据实际情况，大部分人群较为关心的问题还是住房的周边配置问题，消费者们认为能否买到在好的地理位子的住房是影响房价的主要原因，即使周边配套设施不健全，但周边配套设施已在或者将要建设的的住房
□频率
□频率
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来说消费人群是可以接受并且有不少人对这类房主抱有期望，住房四周的交通、地段、环境、安全、以及购房后的物管业务都教为看重，个别人的看法有所差异，就整体而言基本情况如此。龙泉驿区大面镇较比成都市区居高不下的房价来说还是比较容易被人接受，并且仍有较大发展空间。龙泉驿区虽离成都市区仍有一段距离、但龙泉驿区的处于交通要道，且交通很便利，四通八达的交通线也可以弥补这类问题。并且较比市区，环境与生活节奏更宜人与舒缓一些。
三）调查方法
此次调查主要是通过随机问卷抽样的方式对于龙泉驿区大面镇居民进行调查，在设计问卷时结合使用了重点抽样和随机抽样的方法，再设计问卷时则强调客观问题和主管问题想结合，一客观问题为主的设计方法。
期间也有实地调研楼盘作为报告数据参考，由于考虑到被调查者接受调查时间有限，问卷没有设计自由开放性问题，少数作为报告参考数据的资料通过问卷填写期间口头询问被调查者。龙泉驿区大面镇的发展政策，以及资料通过查找了解。综上所有资料进行综合得出报告结论
（四）调查区域或对象
此次调查的区域主要在于龙