办公楼物业维修管理办法.docx

文档介绍：办公楼物业维修管理办法
为加强 xx 的物业管理，保障办公场所及其设备和公共设施的正常使用，创造清洁优美、舒适方便的办公环境，结合本办公场所实际情况制定本管理办法：
1、报修程序
物业公司接到业主报修后，应了解情况并填
办公楼物业维修管理办法
为加强 xx 的物业管理，保障办公场所及其设备和公共设施的正常使用，创造清洁优美、舒适方便的办公环境，结合本办公场所实际情况制定本管理办法：
1、报修程序
物业公司接到业主报修后，应了解情况并填写《物业维修单》 ，立即派人去维修，如不能马上维修，应预约维修时间。
2、报修单填写
《物业维修单》的填写应按以下规定执行：
维修时间、维修项目，维修项目一栏维修人员根据实际作业情况填写，接到维修任务时一般要求 3 天内完成，如在维修过程中超出单
项 500 元以上的材料， 应立即电话通知综合部相关人员同意， 再申请材料报价，三方确认。
维修人员在作业完毕后， 要求业主、物业公司双方一定当天签验收完工表，并将维修验收表交一联给综合部， 如每项任务在要求日期
内提交的但不能提交或完成，应对物业公司按每次处罚
500 元/ 次，
处罚的金额当做维修工程款抵扣。
3、小修不过时，中修不过天，大修不超过三天；如确实须要较长的
维修时间，要说明原因，除非业主提出停修要求， 否则不得中途停修，物业公司每周五下午必须提交本周巡检及维修完成情况资料。
4、维修设备时，动用电、气焊明火作业时，现场周围严禁堆放易燃易爆物品。
5、维修工作全部结束后，清理好现场。
Xx
盖章：
负责人：
物业经营管理有限公司
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