文档介绍：盛达繁华苑13号楼工程
监理实施细则
编制人：潘桂霞
齐齐哈尔天兴工程建设监理有限责任公司
一、 工程项目概况 1
二、 监理工作依据 1
三、 监理工作的控制要点及目标值 2
监理工作程序要点 2
监理工作目标值 3投资省、效益高的目标。
1）质量监理目标
按照合同要求对施工全过程进行质量检查、监督与控制，防止各种不利因素对质 量影响，使工程各部分质量在预定的工期内、在批准的投资条件下，达到合同、图纸、 有关技术规范和强制性条文及质量标准的要求，确保工程能够安全、可靠、舒适和高 效的运营。
本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值（优良样板），施工控制 按规范和企业标准及施工组织设计要求质量标准控制工程质量控制目标（见表一）。
表一
序
号
项目名称
质量
目标
目标要求
1
基础工程
合格
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002和施
工组织设计及企业工艺验评标准规定
2
主体结构
工程
合格
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构 工程施工质量验收规范》GB50204-2002施工组织设计规定及 企业工艺验评标准规定
3
楼面与地
面工程
合格
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002按施工
4
装修工程
合格
《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001施工组织
设计规定及企业工艺验评标准规定
5
屋面工程
合格
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6
给排水及
米暖通风
工程
合格
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002施工组织设计规定及企业工艺验评标准规定
7
电气安装
工程
合格
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002施工组织
设计规定及企业工艺验评标准规定
(2)进度监理目标
以合同文件的预定工期为依据，对承包人总进度计划进行审核，对已批准的进度 计划执行情况进行检查、调整，在保证工程质量的前提下使工程进度总目标顺利实现。
投资监理目标
监理要站在公正的立场上，通过计量与支付的手段，组织和协调好建设单位和承 包人之间的收支行为，使二者之间发生的每一笔工程费用都符合合同的要求，本着实 事求是的态度对变更设计等不可预见费用的支付严格监理，使工程费用支付准确合 理。努力在批准的投资条件下实现建设目标。
四、针对本工程特点的监理细则
1、测量工程质量控制细则
人员和设备的监理
施工单位的测量作业人员必须经过培训，按市政府有关规定持证。并组成测量专 业小组负责测量工作。上岗操作资质要经过监理认可。施工单位所用的测量仪器及工 具(钢尺)必须经过法定检测机关年检合格，经监理确认后，方可使用。测量小组内 有专人负责内业工作，并随时掌握设计变更情况，变更设计要在测量实施中及时反映, 并用书面报专业监理工程师。
定位放线
开挖前根据总平面图、建设单位提供的坐标及规划认真复核定位放线工作，按平 面两端轴线在地面上设置好定位桩，作为标准控制，浇筑混凝土墩将桩点保护好。各 施工层及楼面的轴线均由控制线桩位引测，而后引测其他轴线和平面尺寸，随后用灰 线及木桩标出建筑物外轮廓线位置。建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测 量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理 工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。
槽内控制点设置
利用场内已有控制点引测，在槽内设置测点，点的数量能控制整个槽底，设置点 应稳固易保护。用经纬仪、钢尺等测出轴线桩，桩的位置在轴线的延长线上。放样后 的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及± 下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。
高程传递
根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚 度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑 物单体的±，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂 角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。根据建设单位提供的 基准点用水准仪在拟建建筑物周围合适位置测出高程为±，反复校核, 经建设、监理单位复核后可作为工程标高基准点，利用这些点将高程用钢尺、水准仪 向上、向下传递。
（5） 建筑物的垂直度测量
在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后， 竣工前测第二次。装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。装修后的垂 直度测量，则可在直接从屋面的外墙大