文档介绍：A3坪山规划说明书
镇域规划（调整）说明书
规划背景
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四月初在龙岗区胜利召开了深圳市村镇规划工作现场会，张高丽书记等市领导在会上提出了要在今年内将规划覆盖到全市每一个村庄、每一寸土地的要求。
自深圳市总体规划）
11、坪山镇 1：1000 现状地形图（1997 版，98 年修补测）
12、《坪山镇可持续发展规划》（1998－2010）
13、龙岗次区域相关专项工程规划 （二）规划范围
坪山镇镇域面积 平方公里，扣除东部工业组团征地 平方公里，镇域范围内的 平方公里为本次镇域规划的规划范围。
三、宏观层次规划对镇域规划的引导及要求
1、《深圳市城市总体规划》（1996－2010）
坪山位于深圳特区外东部工业组团内，是深圳市工业发展的重点区域，具有形成
组团级中心的潜力，应在用地上予以充分预留。
2、《深圳市龙岗次区域规划》（1996－2010）
大工业片区由坪山、坑梓镇组成，人口规模 22 万人，其中坪山镇人口 12万人。
功能为利用土地资源优势，依托港口发展工业。远景形成具有探讨与发展、生产与生活多功能的科学－技术综合体，进而成为深圳二十一世纪新的经济增长点。
其次发展轴：（盐田港）－坪山－坑梓－（惠阳），连接盐田港和大工业新区。第四发展轴：（龙岗镇）－坪山－葵涌－大鹏－（南澳），连接中心新区、工业新区和旅游新区，坪山镇为二条发展轴的交汇地带，具备独特的区位优势。
其次条市政走廊沿六号高速马路，第三条市政走廊从大亚湾核电站经深圳特区至香港，市政走廊规划宽度 500－1000 米，均经过坪山镇域。
3、《深圳市龙岗区土地利用规划》（1997－2010）
在龙岗次区域规划确定的土地综合利用规划基础上，结合现状进行的土地利用规划调查，并将各专项规划《深圳市水源爱护区规划》和《龙岗区农业爱护用地规划》划定的各类用地纳入其中，有关坪山的详细指标见表 1。
表 表 1
次区域规划与土地利用规划用地比照表
单位：公顷
% 用地类别 次区域规划用地 土地利用规划用地 面
积 比
例 面
积 比
例 工业用地 M 居住用地 R 商业用地 C 公共绿地 G 政府社团用地G/IC 对外交通用地 T 道路广场用地 S 市政用地 U 仓储用地 W 农业爱护用地 D ---- ---- ---- 建设用地合计 2174．0 100．00 3448．0
[注]
上表依据《龙岗次区域规划》和《深圳市龙岗区土地利用规划》整理而成。
4、镇域重点限制用地及大型公共市政配套设施 （1 1 ）重点限制用地
镇域范围内各层次宏观规划确定的限制性用地主要有 ①大工业区的碧岭东侧支配 250 公顷的集装箱转运站和盐田港后方仓库（总体规划及次区域规划）； ②东部工业组团培训教化基地 190 公顷（龙岗次区域规划）； ③东水西调工程限制用地（限制宽度 30 米）； ④市政走廊限制用地（500-1000 米限制宽度），（龙岗次区域规划）； ⑤农业爱护用地及水源爱护用地划定（龙岗区土地利用规划）； ⑥南部自然生态爱护用地（龙岗次区域规划）。
（2 2 ）新增工业用地限制
①罗湖区新工业园（规划用地 平方公里）； ②镇同富有工业区拟扩大用地至 30 公顷。
（3 3 ）市镇、配套及公共服务设施用地限制
①大型垃圾中转站一座（占地 - 公顷）（龙岗次区域规划）； ②垃圾处理场两座（杨木坑及蕉窝，每处占地 20-30 公顷）（龙岗次区域规划）； ③东部工业组团污水处理场一座，处理实力 20 万吨/日；
④水厂 2 座，处理实力分别为 5 万吨/日及 8 万吨/日； ⑤220kV 变电站 1 座，110kV 变电站 2 座。
四、坪山镇经济发展条件分析
1、优越的地理位臵 坪山地处珠江三角洲腹地。珠江三角洲是我国改革开放以来快速崛起的高度工业化、城市化地区，人均 GDP 与亚洲四小龙差距逐年减小。该区集中了国家倾斜政策、紧邻香港国际化大都市、良好的自然条件等多种因素，吸引了大量国内外资金、技术、人才等在此汇合，有 70