文档介绍：第一部分南京商业现状研究及未来发展趋势
一、南京商业发展研究
商业发展现状
目前,南京商业零售规模列全国第六。统计部门提供的数字显示:截至2004年底,南京市的社会消费品零售总额为711亿元,净增100多亿元,从业人员达到了50多万人,零售总额在长三角的16个城市中名列第二,仅次于上海。在全国位列第六,较前年上升一位。与此同时,来自商贸部门的信息显示:未来三年内,南京市的社会消费品零售总额将突破1000亿元大关。 
    在商业零售迅猛发展的同时,南京局部区域的商业因为过于密集出现了过度竞争的态势,不少商业设施因为经营不善而资源浪费,部分商业地产被人为爆炒,房价虚高甚至达到六七万元每平方米。从房产部门登记的商业可售面积看,建邺、鼓楼、雨花台分别以12万、、。从成交价格看,今年成交的商业地产的均价为13254元/平方米,其中,鼓楼区的商铺价格最贵,达到22281元/平方米。 
商业发展规划
未来南京的商业发展中,会形成以新街口、河西两大市级商业中心为龙头的商业格局,夫子庙、火车南站、江宁等地被定位为商业副中心,中央门、迈皋桥等27个地区并列成为区级商业中心。。(见南京市商业网点规划)。
第二部分雨花台区商业发展现状及未来发展趋势
雨花台区发展现状
1、历史人文
座落在六朝古都南京的西南郊,是金陵的“南大门”,面积近134平方公里,辖7个街道办事处,人口18万。相传梁代高僧云光法师曾在此讲经说法,感泣天神,落花如雨,故名雨花台;在金陵四十八景之中,雨花台区占有十景。著名的雨花台烈士陵园、菊花台、龙泉寺、渤泥国王墓、将军山位于本区境内。
区位交通
雨花台区基础设施健全,交通近年来发展较快,投资环境优越。区政府距市中心仅3公里,距长江最大的内河外贸港——新生圩港8公里,距新建的禄口国际机场10公里;北依浩荡长江,南有秦淮新河;宁芜铁路穿区而过;宁芜、宁丹、宁溧、宁马、绕城、中山南路、新机场路、纬八路、纬九路等十条干道贯穿全境;南京地铁总站、长江三桥、赛虹桥立交已在该区开工建设,规划中的火车南站也即将在该区南部开工。全区水、电、气管网发达,供应充足,通村通厂,使用便捷。
国民经济
近年来,雨花台区以“郊区城市化,经济效益化”作为战略取向,在农业、工业、第三产业、城市建设和社会事业上有了长足的发展。农业上主要是利用高新技术,大力发展无公害农业、绿色农业和有机农业,同时雨花台区还依托区位优势,大力发展观光农业、旅游农业和休闲农业,目前铁心桥都市农业发展较快,千亩桃园正在建设之中,成为市民休闲观光的好去处。
工业经济
工业经济是雨花台区的主导产业,全区拥有雨花经济技术开发区、铁心桥生态科技创业园、宁南高科技研发区等工业园区。形成了钢铁、汽车制造、能源、科技研发四大支柱产业,其中钢铁年产1200万吨,汽车年产6万辆。经过多年的改制,目前全区工业企业主要以民营和三资企业为主,重点企业主要有:中兴通讯南京研发中心、春兰汽车制造公司等。
第三产业
第三产业是雨花台区发展最快的产业,初步形成了以商贸流通、仓储运输、房地产、旅游业为重点的发展格局。目前宁溧路市场带以麦德龙、欧倍德为龙头,商贸流通业日益发达,其中宁南汽车贸易园汽车市场销售量占全市的30%以上