项目开发计划书.pdf

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取得国有土地使用权证
办理用地规划许可证
办理工程规划工程许可证(副本)
四、
报建 办理建筑施工许可证
报批 办理预售许可证
阶段
办理工程规划工程许可证(正本)
综合验收
办理房产总证
五、 拆迁工程全部完成
开工
场地地形测量、初勘
准备
阶段 三通一平完成
六、 监理公司招标
招投 施工单位招标标阶 物业公司招标（如需）
段
景观工程单位招标
土方开挖
基础施工
施工至±
主体封顶
主体验收
配套工程
七、 给水工程
建设
强电工程
阶段
人防工程
设备设施
消防工程
室外管网工程
道路工程
园林景观工程
综合验收
售楼部开放
八、
营销 营销方案编审
策划
开盘
交物业验收
九、
验收 移交物业
交房
业主交房
十、 工程结算
结算
总结 项目后评价
编制： 审核： 审批：
四、项目 期年度开发计划
开发 2016 年 2017 年 2018 年
主要工作内容
阶段 开始时间 完成时间 开始时间 完成时间 开始时间 完成时间
一、 编制完成项目开发可行性土地 研究报告
获取
阶段 取得建设用地指标批复
完成土地使用权过户\成交
并签订成交确认书
分期地块、地价款支付
项目定位或调整
二、 项目功能配比定位
项目
定位 产品建议方案
规划设计要求
设计单位招标
规划方案设计或调整
初勘
初步设计
三、
规划 详勘
设计 施工图设计
阶段
景观方案设计或调整
景观初步设计
景观施工图设计
其他专项设计
取得国有土地使用权证
办理用地规划许可证
办理工程规划工程许可证
四、 (副本)
报建
办理建筑施工许可证
报批
阶段 办理预售许可证
办理工程规划工程许可证
(正本)
房产总证
五、 拆迁工程全部完