文档介绍：居住小区规划设计心得
摘要:住宅小区是一个城市和社会的缩影,其规划与建设的质量和水平,直接关系到人民的身心健康,影响到社会的秩序和安宁,反映着居民在生活和文化上的追求,关系到城市的面貌,是社会物质文明和精神文明发展的主要标志。优变【1】
雅典宪章强调城市明晰的结构组织,注重功能分区与用途纯化,追求统一的视觉空间秩序,将城市机械地分割为四项基本功能,即居住、工作、交通和游憩,强调城市中不同功能的分区布局,再以交通网彼此联系。
邻里单位是由美国建筑师佩里()于1929年提出的居住空间组织方式。它以一个小学的合理规划为基础控制邻里单位的人口规模(大约居住1000户),以四周的交通道路为边界,形成不被外界交通穿越的、内设必要公用设施的、日照通风景观条件良好的居住空间。作为城市居住空间的组织方式,邻里单位体现了《雅典宪章》所倡导的功能主义原则,本身的组织结构也呈现等级化。
中国城市居住空间的组织模式的原型来自邻里单位模式,即以一个小学的服务人口限定居住空间的人口规模,以公共设施服务半径限定居住空间的用地规模,小区内只容纳单一的居住功能;小区内呈等级化的组织结构等等。由于组团规模均匀,管理和利于方便,很多小区规划结构形态常以小区道路将用地均衡划分,组成多个组团,几个组团围合一个公共绿地,形成“中心型”的规划结构形态。然而,由于当前住宅建设有福利型分配转向货币化分配,商品住宅商品住宅面积的调剂使组团划分已经失去原来确定规模的含义。同时由于小区管理走向现代化和科学化,小区内社区活动、安全防卫、环境卫生、设施维修、绿化管理等业务已难由原来的管理机构承担,管理模式的转变也直接影响着小区规划结构,小区基本组成单位趋向于如何更好的组织和丰富居民的邻里交往、以及生活活动内容。除了原有的组团形式外,出现了以规模较小,便于管理的邻里单位和院落空间为小区构成基本空间,适当扩大住宅间距,结合绿地布置形成多种形态居民交往、老人休闲和儿童游乐等小区构成单位的做法。同时小区规划结构也出现了多种形态。
二、居住区规划设计的基本原则【2】
居住区的规划设计是为居民营造“居住环境”。因此,必须坚持“以人为本”的原则,注重和树立人与自然和谐及可持续发展的观念。由于社会的需求是多元化的和人们经济收入的差异,以及文化程度、职业等的不同,对住房与环境的选择也有所不同,特别市当随着住房制度的改革,人们可以更自由的选择自己的居住环境时,对住房与环境的要求将更高。因此,居住区的规划设计如何适应与满足各种不同层次居民的要求是一个十分现实而又迫切的问题。
三、整体设计
居住区的规划设计,应充分体现居住环境的整体性、功能性、经济性与时代性、超前性与灵活性。
功能划分目前我国的居住小区规划强调各项设施的功能划分,在布局上各成体系,很难做到功能的复合交叉。通常公共活动设施在小区内居中布局,小区道路单纯担负小区的交通功能,商业设施设置于小区的入口以及小区外围沿街的裙房。居住小区机械的组织结构所造成的各种功能彼此的不交叉,与传统街区同一空间中多种功能并置所形成的浓郁的生活气氛相比差别是明显的。然而在缩小居住小区的规模后,在同一个城市干道划分出的地块中,可能包容几个小规模居住小区,并可能在地块中插入其他职能空间,有可能