文档介绍：工程造价基础知识
工程造价的直意理解：即工程建造的价格包括两种含义：
第一种含义：
指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（请注意在这里的工程造价是强调“费用”概念。）
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总体设计进行施工，经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。
指一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
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建设项目
单项工程
单项工程
单位工程
单位工程
分部工程
分部工程
分项工程
分项工程
图1. 项目分解示意图
注:
项目分解方向
造价形成方向
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建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
教学楼
学校
实验楼
办公楼
教工宿舍
学生宿舍
……
建筑工程
装饰工程
电气工程
给排水工程
设备工程
……
土石方
桩基工程
脚手架
砌筑
砼及钢筋砼
……
人工土石方
机械土石方
综合脚手架
单项脚手架
模板
砼基础
砼柱
……
建设项目组成
建设项目的层次划分（实例）
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工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精确度要求也不相同，这就决定了计价方法有多样性特征。
计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。不同的方法利弊不同，适应条件也不同，计价时要根据具体情况加以选择。
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工程造价概述：总结
1、工程造价的基本概念：
一个概念、两个含义。
2、核心原则：
工程造价（合理确定）
工程造价（有效控制）
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.1 设备、工器具购置投资
.2 建筑、安装工程投资
.3 工程建设其他投资
.4 预备费
.5 固定资产投资方向调节税
.6 建设期贷款利息
工程造价的构成
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《通知》对建筑安装工程费用项目组成做了如下五项主要调整：
（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。
（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。
（四） 将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。
（五）原计划利润改为利润。
关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知
建标[2003]206号  2003年10月15日
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建设项目工程总造价

直接费
间接费
利润
税金
、器具购置费用
设备购置费用
工、器具及生产家具购置费
设备原价
设备运杂费

土地使用费
与项目建设有关的其他费用
与项目投入使用或生产后有关的费用

基本预备费
涨价预备费

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.1 设备、工器具购置投资
设备、工器具购置投资
设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费
工具、器具及生产家具购置费
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(一) 设备购置费
是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
使用年限在一年以上，单位价值在1000元，1500元或2000元以上
设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）
＋设备运杂费
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（二）工具、器具及生产家具购置费
不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、器具，生产家具和备品备件费
工具、器具及生产家具购置费
＝设备购置费×定额费率
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（三）设备原