文档介绍：工程项目造价中的问题分析及解决措施
摘要:工程项目造价的合理确定是在工程项目的各个阶段,所以要采用科学的计算方法和切合实际的计价依据。因此设计概算、施工图预算及竣工结算的准确性对工程造价控制有重要影响,本文针对“三算”中存在的各定额预算单价,出现高套或错套的现象,甚至有时在没有依据的情况下直接进行估算。(3)取费过程多加少扣。间接费和利润等费用的计算,经常会出现套高不套低的现象。(4)工程造价人员业务素质有待进一步提高及加强。有的工程造价人员经验不足,有的对施工图纸、施工工艺方面的知识了解不够,没有考虑到现场实际的施工难度,经常出现预算漏项及少算现象。
:(1)设计变更不合理。在工程项目的施工过程中,不必要的设计变更,甚至弄虚作假、迎合承包人利益的设计变更还不能完全杜绝。大量的设计变更,给工程造价的控制带来困难,也增加了竣工结算工作的复杂性。(2)施工现场签证不完备。有些施工单位在工程施工中,工程技术人员缺乏施工现场签证工作经验,导致现场签证资料不完善,给竣工结算增加了的难度。(3)工程量清单不准确。工程量清单招标项目,招标清单中的工程数量一般由业主确定,如果招标清单中的工程量不准确,投标方可以采用不平衡报价法进行投标报价,以便在工程结算阶段获取更大的利益,因此,工程量清单不准确,将使竣工结算造价与实际工程造价出现偏差,使建设单位对工程造价的控制变得被动。(4)工程合同中存在争议。承发包双方所签的建设工程施工合同不规范、合同条款不完备,给工程竣工结算带来争议。
二、解决以上工程项目问题的措施
为了确保项目前期设计概算的准确性和概算质量,以便确保其应有作用,在项目设计概算时,主要从以下几个方便入手:(1)审查设计概算的编制依据。采用的各种编制依据必须经过国家或授权机关的批准,符合国家的编制规定,未经过批准的不得以任何借口采用,不得擅自提高费用标准,对定额、指标、价格、取费标准等各种依据,都应根据国家有关部门的规定执行。对颁发时间较长、已不能全部使用的应按有关部门规定的调整系数执行。各主管部门、各地区规定的各种定额及取费标准均有其各自的适应范围,特别是各省、市地区的材料预算价格因区域性差别而相差较大,在审查过程中应给予高度重视。(2)审查单位工程设计概算的构成。首先,工程量的审查应根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则的要求进行审查;其次是定额指标的审查,审查定额或指标的适应范围、定额基价、指标的调整、定额或指标缺项的补充等,其中,在审查补充的定额或指标时,其项目划分、内容组成、编制原则等须与现行定额水平相一致;再次是材料预算价格的审查,以耗用量大的主要材料作为审查的重点;最后是对各项费用的审查,审查各项费用所包含的具体内容有无重复计算或遗漏、取费标准是否符合国家有关部门或地方规定的标准及范围。
:(1)按照图纸核查工程量。在审核结构复杂、工程量大的分项工程时,需要仔细核对图纸的计算尺寸与比例尺寸是否相符,构件计算尺寸的取定是否与工程量计算规则相一致等。
(2)严格执行定额单价。不同分项工程的名称、规格内容和计量的定额单价是不同的,在审核时须防止有意或无意的高套或低套定额单价。在施工图预算阶段,编制或审核的预算一