文档介绍：实用标准文案
房产估价报告
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实用标准文案
第三部分估价的假设和限制条件
一、本报告委托方为************，估价对象为石家庄正定国际
机场2号航站楼A1区二层，建筑面积约135平米的*****贵宾厅房屋
装修。估价对象现状为停工状态。
、委托方完整工程包含以下单位工程：
1）装饰工程。包含吊顶、墙面、地面、门窗、隔断、柜子等。
2）强电工程。包含强电管线铺设、照明灯具安装、开关插座安装等。
3）弱电工程。包含弱电管线铺设、弱电插座安装。
、实际施工单位已完工程包含如下：
1）装饰工程：部分吊顶基层处理、墙面、地面踢脚线、隔断、部分柜子等。
2）强电工程：强电管线铺设。
3）弱电工程：弱电管线铺设。
、实际施工单位未完成工程包含如下：
1）装饰工程：铝格栅吊顶、地面地毯及部分石材地面、树脂字、柜子等。
2）强电工程：照明器具安装、部分开关插座安装。
3）弱电工程：弱电插座安装。
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二、本次评估的房屋装修范围为施工单位已经完工的装修。该部
分工程并未通过验收和投入使用，本次评估假设完工部分工程质量符
合设计和使用要求，未考虑工程质量对估值的影响。基于本次估价目
的，工程单价以施工单位报价为准，工程量以现场施工及测量为准。
三、根据委托方提供资料，估价对象面积约为135平方米。
四、本报告是在委托方提供基础文件、有关法律证明文件、数据
资料的基础上做出的。委托方对所提供文件以及相关数据的真实性和
可靠性负责。
五、在评估所委托估价对象价格时，我们未考虑估价对象房地产
所欠付的抵押、担保等可能影响其价格的任何限制，我们也未对房地
产评估增值额作任何纳税准备。本报告也未考虑国家宏观经济政策发
生变化以及遇有自然力和其他不可抗拒力对房地产市场价格的影响。
六、本报告含有若干附件，它构成本报告之重要组成部分，与本
报告正文具有同等法律效力。
七、本报告仅用于为委托方解决房屋装修合同纠纷提供参考，不
用于拆迁补偿、抵押贷款等其他用途。
八、未经本估价机构书面同意，本报告的全部或任何一部分均不
得向委托方、报告使用者、报告审查部门以外的单位和个人提供，也
不得以任何形式公开发表，本评估报告由北京****房地产土地评估有限
责任公司负责解释。
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第四部分估价结果报告
一、委托方
************
法人代表：
地址：北京市朝阳区来广营西路********
联系人：
联系电话：010-8492*****
二、估价方
北京****房地产土地评估有限责任公司
地址：北京市海淀区*******
法人代表：**
房地产评估资质级别：壹级
资质证书号：建房估证字【2011】***号
联系人：高棱岳
联系电话：**********
三、估价对象
估价对象为石家庄正定国际机场2号航站楼A1区二层*****贵宾
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厅装修，根据委托方提供的资料及现场勘查测量，估价对象建筑面积
约为135平方米，位于石家庄正定国际机场2号航站楼A1区二层。
估价对象现状为停工状态。
、委托方完整工程包含以下单位工程：
1）装饰工程。包含吊顶、墙面、地面、门窗、隔断、柜子等。
2）强电工程。包含强电管线铺设、照明灯具安装、开关插座安装等。
3）弱电工