文档介绍：龙庄文化产业开发
丈子头鲜活农产品物流建设项目
可行性研究报告
（代项目建议书）
荣欣建筑设计
二OO九年二月十五日
第一章概论 3
一、 项目概述 3
二、 项目编制依据 3
三、 承办单位概况 4
第二章 重新整 合，以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。
物流信息功能的理解
物流是为企业经营计划制定、存量管理、产品跟踪、市场需 求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务 活动。
对物流价值功能的理解
物流是通过降低企业运输及配送费用。实现零库存、优化 资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。 对物流概念理解的不同，以及因物流在不同企业及不同经营活 动环节的作用存在差异，表现为物流组织管理方法的多样性， 如“准时制生产”、“零库存”、“供应链管理”等。随着物 流作为一种专业化服务方式的出现，其具体经营业态也呈现出 多元化趋势。
在我国，物流业的发展正处于起步阶段，物流业较为发达 的经济中心城市己经开始了大量积极有益的理论探索和实践尝 试。随着这些物流园区的规划与建设，我国的物流产业发展步 伐必将大大加快。
1 • 2物流园区的战略意义
物流园区的作用是与其功能密不可分的，从功能角度分 析，物流园区的作用主要体现在对经济社会发展的促进、对 区域物流系统和城市物流功能区的完善以及对物流企业和物 流效率的影响等3个方面。
对经济社会发展的促进作用主要体现在以下方面：
培育新的经济增长点
流园区的建设，有利于物流园区的物流产业开发功能的 发挥，将促进本市现代物流与物流产业的培育和发展，必将 产生新的经济增长点，为本市经济的可持续发展提供新的产 业成长支持。
创造经济发展的环境水平创造了条件。
区域经济发展和城市化水平的提高，使得地区之间、城 市之间、城市与周边辐射围相关地区之间的物流服务需求保 持了较为旺盛的增长态势，对城市物
加快建设物流园区，将创造以杏花岭区为中心的良好的区域产 业布局与发展环境，为通过招商引资提高经济发展流管理与组织 系统提出了较高要求。
①完善物流设施系统
建设物流园区，加快现代物流基础设施的建设和发展，将会因 不同区域的物流园区在布局和功能上的呼应和协调，为区域物流 的合理组织提供完善的基础设施支持。
②完善物流功能系统
由于物流园区的涵决定了物流园区应设置于交通运输枢纽，因 此，开发和建设物流园区，将会使市的物流基础设施在布局、分 工和功能上更加完善，有利于市市域围的物流合理组织。
建设物流园区，将大大改善以杏花岭为中心的经济区域的社会 物流环境，并通过物流园区为物流管理技术的广泛应用创造依托 条件的方式，提高社会物流运作的整体效率，从而促进社会经济 结构调整和经济增长方式的转变，提高经济增长质量；物流园区 的建设和发展将为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条 件，专业化的物流企业将从中受益，从而提高物流企业的经济效 益，为其不断发展提供支持。
二、项目发展概况
随着全球经济一体化和我国经济建设的长足发展，党和国家把 流通现代化改造和现代物流发展提到了国家经济发展战略规划和 重要应对措施的高度，并把发展现代物流业作为“十五”期间三 大重点任务之一。国家相关部门出台了一系列有利于促进流通现 代化和物流产业发展的政策意见。特别是国家交通部多次开会和 通知，要求加快现代物流业的发展，加快公路主枢纽及物流园区 建设。
是全国的老工业基地，是全国的老工业城市，又处于中部经济 欠发达地区。近年来，虽然通过艰苦的经济结构调整，经济运行 开始步入健康稳步发展阶段，但与沿海发达地区相比还有很大的 差距。所以走新型工业化和流通现代化的道路，加快产业结构和 流通结构调整，加快交通资源和商贸资源整合，加快港站枢纽和 物流园区基础设施建设，实现大运高速公路经济带中轴辐射突破 性发展，即成为省和市两级政府第一位的战略性任务。
丈子头物流园区建设项目是现代物流基础设施平台和信息网 络平台项目，其建设对杏花岭区和市经济流通实现跨越式发展具 有举足轻重的作用。正因如此，加快杏花岭丈子头“物流产业经 济园区”建设，引起了市委、市政府主要领导的高度重视。
2. 2项目建设的必要性
在2006年10月22日举行的“市现代服务业推进会”上，省委 常委、市委书记申维辰为我市现代物流的发展描绘了这样一幅宏 伟蓝图：市依托区位优势和比较优势，以现代化、规化和专业化 为标准，以综合交通运输体系和信息网络平台为支撑，以现代物 流企业为载体，以体制创新和技术装备现代化为手段，构建多层 次、