文档介绍：2016 年房地产经纪人经纪相关知识: 建筑采暖系统及设备试题 2015 房地产经纪人: 城市规划编制 4 考试题一、单项选择题(共 29题, 每题的备选项中, 只有 1 个事最符合题意) 1 、房地产经纪业务可能出现的风险中,比较常见的是房屋的质量、产权、上市许可等问题。 A :操作不规范引起的风险 B :信息欠缺引起的风险 C :承诺不当引起的风险 D :资金监管不当引起的风险 E :客户资金代收代付风险 2、《中华人民共和国民法通则》规定, 被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的,由。 A :被代理人单独承担责任 B :代理人承担责任 C :被代理人承担主要责任 D :被代理人承担连带责任 E :权利型房地产投资信托 3 、下列选项中,是经纪行为中最原始的一种方式,其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。 A :代理 B :居间 C :包销 D :行纪 E :客户资金代收代付风险 4 、材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质是指。 A :脆性 B :韧性 C :弹性 D :塑性 E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5 、统计指标的构成要素,不包括。 A :指标名称 B :计量单位 C :计算时间 D :计算方法 E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、《房地产开发企业资质管理规定》规定, 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的, 由原资质审批部门予以警告,责令限期改正,降低资质等级,并可处以的罚款。 A:1 万元以上 2 万元以下 B:2 万元以上 3 万元以下 C:3 万元以上 5 万元以下 D:5 万元以上 10 万元以下 E :权利型房地产投资信托 7 、对于目前大量存在的行政划拨土地而言,实行国有土地是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。 A :出让 B :使用权作价出资 C :租赁 D :使用权入股 E :权利型房地产投资信托 8 、根据《房地产估价机构管理办法》的规定,违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是, 由县级以上人民政府给予警告,责令限期改正,并可处 1 万元以上 2 万元以下的罚款。 A :工商行政管理部门 B :原资质审批部门 C :房地产行政主管部门 D :房地产开发主管部门 E :权利型房地产投资信托 9 、房地产企业为了维护企业形象、阻止带有风险的价格竞争,经常会采用定价目标。 A :提高市场占有率的 B :稳定价格的 C :过渡性 D :竞争性 E :工厂的生产设备 10 、房地产开发商主要是,要关注房地产市场的发展变化,把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。 A :所有者和组织者 B :从业者和决策者 C :出售者和组织者 D :组织者和决策者 E :权利型房地产投资信托 11 、房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。 A :佣金 B :信息费 C :销售收入 D :经营收入 E :客户资金代收代付风险 12、承租客户往往存在购买房屋的可能, 这一特点属于房屋租赁代理的。 A :时效性 B :针对性 C :客观性 D :可延续性 E :工厂的生产设备 13、承租人无正当理由拖欠房租达个月以上的, 出租人有权终止房屋租赁合同。 A:1B:3C:6D:9E :权利型房地产投资信托 14、下列问题的类型中, 可能会耗用客户很多时间来回答问题, 时间不充裕的客户会感到不耐烦。 A :封闭式问题 B :开放式问题 C :试探型问题 D :镜像型问题 E :工厂的生产设备 15、清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的, 施工中适当改变灰缝的颜色能够有效地影响整个墙面的色调与明暗程度。 A:1/7B:1/6C:1/5D:1/4E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16 、被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是。 A :有明确意向,对市场行情非常了解,只要条件符合将会很快成交 B :有了一段时间的市场了解、资金基本到位,但仍未形成购房意愿 C: 有意向在近期购房,前来咨询了解市场行情 D :有意购房,但对价位不明确,资金也尚未到位,开价随意性大 E :工厂的生产设备 17 、民法上的物不包括。 A :房屋 B :土地 C :矿产 D :智力成果 E :权利型房地产投资信托 18 、房地产市场细分常用的变量中不包括。 A :地理变量 B :职业变量 C :风险变量 D :用途变量 E :工厂的生产设备 19、在的原则指导下, 房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。 A :严格依法办事,强化行业自律 B :顺应市场机制,维护有序竞争 C :遵循行业规律,实施专业管理 D :营造良好的环境,