文档介绍：建设工程造价管理
摘要:文章分析了我国目前建设工程造价中存在的各种问题,提出了确定合理的工程造价和有效的控制工程造价两个方面来详细讲解工程造价的管理策略。为工程建设避免出现财、物损失起到了借鉴作用。
关键词:建筑;建设工来定价。因此对于造价就缺乏了竞争性,工程造价应该是施工企业自主定价的,该体系需要进一步的完善。
第二点,忽略了造价施工前期设计阶段,只重视施工部分的内容。一个成熟的建设工程项目,应该注意前期项目设计阶段的重要性,对设计阶段所花费的资源也要计算进工程造价中。这样计算工程造价,再包括项目建设、施工阶段及后期的工程结算阶段,才是一个完整的体系。但是现今国内的工程造价,多数都忽略了前期的工程项目的设计阶段的费用,导致工程建设完成就形成了超资的现象,有的为了不超资,就采用降低工程质量为代价来保住工程建设成本。
第三点,建设工程咨询机构不健全,工程造价咨询业才起步。目前国内建设工程咨询机构,虽然有的地方已经设立了,但是受环境的影响根本没有起到工程造价咨询的作用。工程造价咨询业实力比较薄弱、技术力量不强、规模也比较小,改革也没有到位,对市场的变化不能进行实时的更新,跟不上市场的变化的步伐,也就难以应付市场的竞争。
第四点,工程造价高技术人才不够。现今在国内工程造价人员的素质基本不够专业,缺乏造价工程师之类的专业技术人才,而那种高级的专业人才更是缺乏。在目前工程造价咨询队伍中,存在很多在岗无证或有证无岗的人员,其工作经验或者是专业水平都不够一定的深度,其综合素质普遍不高。而国家工程建设项目越来越多,工程造价专业人员的需求量也越来越大,在社会主义市场经济体制逐步健全完善的今天,投资越来越多元化,迫切的需要大批的高素质工程造价专业人才,能为工程项目提供科学的决策依据。
第五点,关于工程项目造价的法律、法规还不健全。虽然我国早已制定了与工程造价相关的法规条文,但是随着社会的发展,特别是步入WTO后与国外资本主义国家的工程项目也有往来,中国的相关法律法规就显得有些滞后,存在与WTO组织有关法律不符的地方。
二、工程造价管理策略
针对我国工程造价管理中存在的问题,从确定合理的工程造价和有效的控制工程造价两个方面来详细讲解工程造价的管理策略。
对工程造价进行合理的管理,则先要确定合理的工程造价。主要包括在设计阶段和招标阶段两个阶段。设计阶段要抓住造价控制的核心问题,对工程造价管理在得到控制的情况下对工程设计的方案进行公开招标。对投标的方案进行全方位的论证,并邀请各方面的专家进行会诊,确保投标的工程设计方案的功能齐全、其设计的结构合理、具有先进的技术实施手段,资金能被控制且流动合理。在招标工作中,先要做好招标文件的编制,对影响工程造价的各种因素都要认真的鉴别、分析、预测和评价,而后编制成文。涉及到工程费用方面的要认真核查,反复推敲。接着要严格的审查施工单位的资质,进行实地考察,同时要公开、公平、公正、诚信的对待每位应招单位。严把报价评审关,中标单位一般是合理低价的单位。之所以选择合理低价的单位,主要是担心有的单位为了一味的寻求低价中标,而在施工中却不能保证工程的质量,出现为了不亏本制造豆腐渣工程,同时也可以避免投标单位低于成本价的恶意竞争行为。
对于工程建设造价进行有效的控制,主要