文档介绍：接收查收手册
接收查收手册
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第一章查收程序
一、目的
规范企业物业查收程序,保证物业查收工作获得有效控制,以便对物业进行全面接收,保证物业入住工作顺利进行。二、合用范围
地点、坡度、测量记录（永远）。
试水、闭水试压试验记录（永远）。
设备调试记录（永远）。
管线冲洗、通水、消毒记录（短期）。
四、电气资料
开、竣工报告及中间交工查收证明书（永远）。
图纸会审及设计更改通知（永远）。
事故办理及探伤记录（永远）。
隐蔽工程查收记录（永远）。
防雷电阴接地实测记录（永远）。
引下线焊接记录（永远）。
材料构件出厂证明及材料代替换审批单（长久）。
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（长久）。
空调资料、动力、通讯、有线电视资料。五、施工图
总平面布置图（包括综合系统图）（永远）。
建筑施（竣）工图（永远）。
结构施（竣）工图（永远）。
给排水、消防施（竣）工图（永远）。
电气施（竣）工图（永远）。
空调施（竣）工图（永远）。
智能化系统施（竣）工图（永远）。
通讯施（竣）工图（永远）。
液化（煤）气施（竣）工图（永远）。六、声像资料
建筑前后的现状、侧、立面照片（永远）。
内外景观照片（永远）。
建筑小品。
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工程奠定、开、竣工典礼、重要领导人或著名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像（永远）。
工程主要部位隐蔽和办理大事故原状及办理后的照片、录像。
其余。
第四章物业接收工程项目查收依据
一、所有的已经发布的各专业的查收规范和质量标准（包括国家、行业
和地方的，较为完备的规范、标准）。
二、前期施工全同（协议）拟订的标准，要求。
三、所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸，设计更改单。
四、所有的设备，材料等的技术说明书，安装使用说明书和设备、设备
制品和主要材料等的清单、合格证等。
五、隐蔽工程查收记录和中间试验记录。
六、工程质量事故办理记录。
七、前期施工阶段竣工查收报表（包括政府部门和监理企业出具的）；分
项、分部、单位工程质量查验评定记录。
八、设备试压、试运行合格报告等。
第五章物业工程查收流程
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注明：以下表格如果要使用要调正宽度和高度
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物业工程查收移交项目
物业工程移交项目表(一)
项
目
评论
存在问题
整改建议
高、低压配电室
电主要机电配电箱
气楼宇及公共地区照明、开关、
系插座及配电箱
统防地接地系统
其
它
中央空调机组
空
冷冻机组
水泵、换热器等设备
调
地热系统
暖通管路系统
系
公共地区暖通用管井
燃气设备管井
统
公共地区燃气设备管井
楼宇排气设备
其
它
给
公共地区生活用水管井
蓄水箱（池）、管路
排草坪等灌溉设备
卫生洁具等设备
水排水管路等设备
公共地区排水管井
系化粪池及排污设备
公共地区排污管井及管路
统
其
它
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接收查收手册
接收查收手册
物业工程移交项目表(二)
专
案
评论
存在问题
整改建议
电
电梯轿厢及设备
井道与底坑隶属设备