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泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（多选51-100 ）

、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（）。
，自记载于不动产登记簿时发生效力
B
（），但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

，应当按照下列要求进行查验。（）
、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致
、文件与申请登记的内容是否一致
、行政法规规定
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，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看（）
、构筑物所有权首次登记

、界址变更的
、询问记录及有关申请材料进行确认（）

,不签名，摁留指纹确认

（）
，由村委会组织代为申请
,由村内集体经济组织代为申请
,由乡镇集体经济组织代为申请
，由村党支部代为申请
，其宅基地的面积不得超过（）规定的标准。

，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；（）属于农民集体所有。

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《民法典》规定，不动产登记机构应当履行下列职责（）

、及时登记有关事项
，可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
《民法典》规定，不动产物权的（），经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》规定，居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有（）的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国城市房地产管理法》《划拨用地目录》，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（）

;
、交通、水利等基础设施用地项

《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关规定，下列房地产，不得转让：（）
、利用土地的
，并取得不动产权证书（土地使用权证书）的
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，未经其他共有人书面同意的

80.（）等权利按照《条例》《实施细则》的有关规定办理。

、林木所有权
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产权利人应当遵守（），依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国有土地有偿使用的方式包括：（）

（）不动产权利登记，核发不动产权证书。

、林木所有权，土地承包经营权

。土地使用权终止的原因及其后果，可以分为（）

，国家