文档介绍：HT006- :个人借款抵押合同
个人借款抵押合同
合同编号: 抵押权人：兴业银行抵押人:
签约重要提示
为了维护您的权益，请您在签署本合同之前仔细阅读以下事项：
一、请您在签约前，再次检查并确认以下事
（一）您有第十条费用
与本合同及本合同项下与抵押财产有关的一切费用（包括但不限于本合同项下的登记费、公证费及抵押财产的保险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养、处分等费用）均由抵押人承担。
第十—条抵押权的实现
一、发生下列任一情形,抵押人不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务。
（-）债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）；
（二）因市场变化等因素致使或可能致使抵押物价值减少的；
（三）债务人经营状况严重恶化、丧失商业信誉或者有丧失或者可能丧失履行能力的其他情形，抵押权人需要提前收回担保债务的；
（四）债务履行期届满前，依法、依抵押物性质或依约定应提前实现抵押物项下的权利的；
（五）其他抵押权人依法有权处分抵押物的情形。
二、抵押人为两人（含）以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人提供的抵押物。
第十二条抵押人声明与承诺
一、如抵押物为共有财产的，则以其设定抵押时,抵押人承诺在本合同中签署的抵押人已包括所有抵押物共有人（含抵押物的法定所有人\如抵押物已出租的，则以其设定抵押时，抵押人承诺向抵押权人提交承租人不可撤销地放弃优先购买权的书面证明材料。在本合同签订后，抵押人将及时办理抵押登记手续。如抵押物为预售商品房的，抵押人将及时办理预售抵押登记，并在该房产可以办理房屋所有权证后的三个月内办理房屋所有权证和房产抵押登记手续。因抵押物权利存在争议引起的一切法律责任均由抵押人承担。
二、本合同供后，未经抵押权人书面同意，抵押人不以抵押物出租、出借、出售、出让、再抵押、质押、留置等其他债务负担或以其他方式处分抵押物。
三、抵押人保证抵押物的权利是完整、合法的，不具备彳旧可不适宜于抵押的瑕疵。如笫三人对抵押物提出权利主张，或对抵押物的处分提出异议,或抵押物因具有未为抵押权人所明确了解、接受的瑕疵，则一切后果和责任由抵押人承担。
四、如抵押人为法人的，则：
（-）抵押人是依法注册且在借款期限内合法存在的企业法人，有权签署并执行本合同。抵押人有合法资格将依法可供抵押的抵押物用于本合同项下借款抵押。
（二押人在本合同项下之抵押已分别得到其董事会或相应的最高权力机构的授权且不违反适用于抵押人的法律、法规、政策和公司章程之规定。抵押人若有违反其公司内部的任何规定而签署本合同，责任概由抵押人负责，与抵押权人无关。
五、抵押人保证向抵押权人提供的所有文件、资料、报表和凭证等是真实的。
六、抵押人保证随时接受并配合抵押权人对抵押物的检查。
七、抵押人以抵押物履行了担保责任后,在不影响债务人今后偿还债务的前提下，有权向债务人追偿款项。但如果债务人同时面临抵押人的追偿和抵押权人在主合同项下的任何支付要求，抵押人同意债务人优先偿付其对抵押权人的债务。
八、如果债务人与抵押人已经或将要就本合同项下的担保义务签订反担保合同，则该反担保合同不得在法律或事实上损害抵押权人在本合同项下的任何权利。
九、如抵押物因其属性、用途的改变成为限制抵押财产,或因抵押人原因使抵押权人未能就抵押物全部价值取得抵押权，则一切后果和责任由抵押人承担，抵押人就该抵押物价值减少部分向抵押权人承担赔偿责任。
十、若主合同项下还存在其他担保,则抵押人对抵押权人承担的担保责任不受其他缶可担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以抵押权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。
十一、当债务人未依约履行债务时,无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何行使的担保方式）,抵押人均应承担本合同项下全部担保责任。
十二、如发生抵押物被列入拆迁范围等缶啊能影响抵押人担保责任能力的情形，抵押人保证在得知该情形之日起三日内书面通知抵押权人。抵押人与第三人就抵押物发生缶可纠纷时，抵押人保证在十天内书面通知抵押权人。
十三、抵押物被列入拆迁范围，对于采取产权调换补偿形式的,抵押权人有权要求债务人及担保人清偿债务，或以调换的房产等财产重新设置符合抵押权人要求的担保；对于以补偿款形式进行补偿的，抵押权人有权要