文档介绍：房地产估价师考试辅导-房地产价格讲义
1、房地产价格的概念和形成条件；
2、房地产的供求与价格；
3、房地产价格的特征；
4、房地产价值和价格的种类。
二、考试要求
1、了解房地产的概念和形成条件；
2、熟识房地产的供求与其价
房地产估价师考试辅导-房地产价格讲义
1、房地产价格的概念和形成条件；
2、房地产的供求与价格；
3、房地产价格的特征；
4、房地产价值和价格的种类。
二、考试要求
1、了解房地产的概念和形成条件；
2、熟识房地产的供求与其价格的关系及房地产价格的特征；
3、把握房地产价值和价格的种类。
三、内容辅导
其次章 房地产价格
第一节 房地产价格的概念和形成条件
一、房地产价格的概念
房地产价格是和平地获得他人的房地产所必需付出的代价，在现今社会它通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。
二、房地产价格的形成条件
房地产之所以有价格，与任何其他为什么有价格一样，需要具备3个条件：(1)有用性；(2)稀缺性；(3)有效需求。
有用性是指能满意人们的某种需要或欲望，俗话说“有用”，经济学上称为使用价值或效用。
房地产的稀缺性是指现存房地产的数量尚不够满意每个人的需要或欲望，是相对稀缺，不是肯定缺乏。稀缺性对价格的作用是很大的。
房地产价格要成为现实——不是有价无市，还必需对房地产形成有效需求。分清需要与需求是特别