房地产估价师考试：绝对指标与相对指标.docx

文档介绍：房地产估价师考试：绝对指标与相对指标
(一)时期指标
　　时期指标是反映社会经济现象总体在一段时期内进展过程的总量。它有如下三个特点：①可以连续计数；②各时期指标值可以直接累加；③通常同一总体时期指标值的大小与时期长短成正比。
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房地产估价师考试：绝对指标与相对指标
(一)时期指标
　　时期指标是反映社会经济现象总体在一段时期内进展过程的总量。它有如下三个特点：①可以连续计数；②各时期指标值可以直接累加；③通常同一总体时期指标值的大小与时期长短成正比。
　　(二)时点指标
　　时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。它有如下三个特点：①只能连续计数；②各时点指标值不行以直接累加；③每个时点指标值的大小与时间长短没有直接关系。
　　例题：反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为( )。（2022年试题）
　　A．时点指标
　　B．相对指标
　　C．时期指标
　　D．平均指标
　　答案：A
　　解析：时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量。
　　依据比照指标的性质差异和相对指标说明问题的特点，可以将相对指标划分为如下几种详细形式：


　　(一)构造相对指标
　　构造相对指标又称比重指标，是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值比照的综合指标。该指标的计算公式为；
　　构造相对指标(％)＝（总体内某局部或组的数值/总体总数值）×100％　（6—1）
　　(二)强度相对指标
　　强度相对指标是指取自两个不同性质的总体但又有肯定联系的总量指标比照的综合指标。该指标的计算公式为：
　　强度相对指标＝某一总体总量/另一有联系的总体总量　（6—2）
　　(三)比拟相对指标
　　比拟相对指标是指同一时期不同地区、单位之间同类指标比照的综合指标。该指标的计算公式为：
　　比拟相对指标=（某一空间某种现象的指标