文档介绍：土木工程造价
概述
工程建设概述
工程造价的含义及工程计价特点
建筑工程定额概述
§1
§3
§2
§ 工程建设概述
(一)工程建设的含义
工程建设是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装,使之成为固定资产的过程,包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作,如征用土地、勘察设计等也属于工程建设的内容。
(二)工程建设项目的划分
单项工程
建设项目
单位工程
分部工程
分项工程
某某小区
01幢住宅
土建工程
土方工程
人工挖一类干土
§ 工程造价的含义及工程计价特点
(一)工程造价的含义
广义的工程造价:指完成一个建设项目所需费用的综合,包括了工程建设所含4部分内容的费用
狭义的工程造价:指建筑市场上承发包建筑安装工程的价格。
广义的工程造价
建筑安装工程费用
设备及工器具购置费
工程建设其他费用
预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
分部分项工程费
措施项目费
其他项目费
规费
税金
设备购置费
工具、器具及生产家具购置费
设备原价
设备运杂费
土地使用费
与项目建设有关的其他费用
与未来经营有关的其他费用
基本预备费
涨价预备费
狭义的工程
造价
(二)工程计价特点
1、多次性
2、单件性
3、有些费用是其他商品生产所没有的,如:
⑴大型机械进退场费;
⑵冬雨季、夜间施工增加费等
4、由于露天作业,增加了临时设施费
建筑产品造价计算的基本思路
(单位估价法)
建筑产品价格包含了投入的物力(材料机械等)、人力以及产品形成过程中创造出来的价值(利润、税金)。但由于建筑产品的生产特点特殊,决定了它的价格不可能同一定价。而只能用一套特殊的方法化—单位估价法
§ 建筑工程定额概述
定额是指在一定