文档介绍：2005年经济师中级房地产专业知识与实务试题及答案
一、单项选择题。(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1. 我国,房地产产权主要是指房屋的(用范围内的土地的使用权。
2. 边际理论认为,土地所有者追求最大地租,土地使用者寻求生产过程中的利润最大,从而使地租等于土地()
3. 地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的()
4. 地价是(化
5. 按照杜能理论的假设,(于一个常数。
、运费
、成本
、利润
、利润
6. 韦伯工业区位理论的核心,是把工业产品的(置工业企业的理想区位。
7. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前(期。
8. 协议出让国有土地使用权的最低价由(。
、自治区、直辖市人民政府土地管理部
、县人民政府土地管理部门
、自治区、直辖市人民政府
、县人民政府
9. 土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意,改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,()。
,土地使用权出让金可做相应调整
,土地使用权出让金不做调整
10. 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权()
11. 土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时,(),出租方负有除去或防止义务。
12. 甲拥有一宗土地的使用权,自2004年1月1日起将其出租给乙使用,租期5年。2005年,甲因债务问题,将该地块抵押给丙,则()。
,应由乙丙重新协商签订新的租赁合同
,就由乙丙协商确定
13. 下列项目中,可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()
14. 在市场调研数据统计分析中,若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场,则表明()
15. 某公司在研究某地住宅市场时发现,当前市场的供求比为90%,这一结果表明该市场住宅()。
16. 住宅市场调研中购买力分析的关键是要确定()
17. 对办公楼所处地理空间位置及与相邻地块之间相互关系状况的优劣程度分析属于办公楼(
18. 一般认为,投资者对商业用房的需求是一种引致需求,这种需求取决于()
19. 某套住房建筑面积100平方米,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为(。
20. 将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正,称为(。
21. 某套二手住房买卖,买方付给卖方1500元/平方米,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为(/平方米。
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