文档介绍：2006年经济师中级房地产专业知识与实务试题及答案
一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1. 用益物权是指以支配标的物的(的物权。
2. 某宗土地的所有权人为甲,使用权人为乙,则()。
,乙较甲优先使用该土地
,甲较乙优先使用该土地
,乙较甲优先使用该土地
,甲较乙优先使用该土地
3. 下列关于集体土地的说法中,正确的是()。
,追索权受时效的限制
,但追索权不受时效的限制
,但追索权受时效的限制
,追索权不受时效的限制
4. 因土地租赁活动而产生的承租人的使用权属于()。
5. 在建筑物区分所有权中,处于主导地位的是()。
6. 在同一块土地上连续追加投资,由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是()。
Ⅱ
7. 杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,即“杜能圈”。其中第三圈是()。
8. 韦伯认为,社会集聚是()。
9. 当某物业的价格为1000元/平方米时,需求量为100万平方米;价格为1300元/平方米时,需求量为70万平方米。该物业的需求价格弹性为()。
10. 在出让土地使用权年限为50年的土地上,不允许的单体建设项目是()。
11. 下列关于土地使用权出让、转让的说法中,错误的是()。
、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
,土地使用者可以申请续期
12. 土地使用权出让合同的内容中一般不包括()。
13. A公司将M地块的使用权抵押给B公司,于7月1日签订抵押合同,并于次日办理了公证,7月9日完成抵押登记,则抵押合同生效的时间为()。
14. 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府可以无偿收回土地使用权的是()。
,中间曾受到“非典”的影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工
,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
,规划部门不批准,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
,地块的地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
15. 下列关于土地使用权协议出让的说法中,不正确的是()。
、县人民政府土地管理部门编制,并经过同级人民政府批准执行
16. 下列关于土地使用权拍卖出让的说法中,正确的是()。
,且应该在拍卖前宣布
,应当中止拍卖
,出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
,应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
17. M公司取得了某成片土地的土地使用权,并按合同约定进行成片土地开发,若M公司要转让该土地的土地使用权,应满足的条件是()。
%以上(不含土地使用权出让金)
%以上(含土地使用权出让金)
18. 下列划拨土地中,国家不能无偿收回的是()。
B