文档介绍：2007年经济师中级房地产专业知识与实务试题及答案解析
一、单项选择题
1. 城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段,依次为()。
、相对集中、相对分散、绝对分散
、绝对集中、相对分散、绝对分散
、相对集中、绝对分散、相对分散
、绝对集中、绝对分散、相对分散
2. 城市职能中,为本城市以外区域的需要服务并为本城市创造收入的部分,称为城市的()。
3. 大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程,称为(。
4. 某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。
5. 某省的总人品为5000万人,其中城镇人口为2250万人,则该省的城镇化率为()。
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6. 《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。
、面积
7. 土地使用权出让招标公告的内容一般不包括()。
8. 国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。
9. 下列关于土地使用权转让的说法中,错误的是()。
,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
,市、县人民政府有优先购买权
10. 某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权,然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于(。
11. 房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德,从事调研活动不允许带有任何个人的意愿或偏见。这种要求体现的是房地产市场调研的(。
12. 下列房地产市场调研内容中,属于房地产消费动机调研内容的是()。
13. 房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产(。
14. 某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量,称为房地产市场()。
15. 在市场调研中,通常把可能到某处购物的顾客所分布的地区范围称为()。
16. 下列关于策划的表述中,错误的是()。
,又含有遇到突发事件如何处置的对策
17. 下列指标中,属于反映房地产市场运行状况的中观经济资源评估指标的是()。
18. 确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是()。
19. 控制性详细规划的内容不包括()。
、内容和实施部署
20. 甲、乙两住宅小区的建筑容积率相同,甲住宅小区的平均层数比乙住宅小区的平均层数多,则下列关于两住宅小区居住建筑密度的说法,正确的是()。
、乙两住宅小区的居住建筑密度相同
、乙住宅小区居住建筑密度的高低难以判定
21. 某张拟购买一套新建住宅,预计住宅的使用寿命为70年,每年的平均住房费用为3万元,当资本利率为10%时,张某应一次性付款(。
22. 某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示,其投资回收期为(。
单位:万元
年份