文档介绍：2016-9-11房地产基础知识培训主讲:李民2016-9-11培训目的:新经纪人通过该培训项目,培训目的:新经纪人通过该培训项目,了解进行房地产中介业务的基础知识,了解进行房地产中介业务的基础知识,了解相关房地产法律法规基础知识,了解相关房地产法律法规基础知识,普及与房地产中介业务的基本概念。普及与房地产中介业务的基本概念。培训对象:培训对象: 21 21世纪体系内的加盟店刚刚入行的新经纪人世纪体系内的加盟店刚刚入行的新经纪人2016-9-11在培训前需要了解什么是房地产在培训前需要了解什么是房地产(基本概念):(基本概念):房地产房地产房产房产地产地产2016-9-11土地(所有权国家、使用权可转让):土地(所有权国家、使用权可转让):1、发展商只有得到土地使用权才能建房?、拍卖(主要方式)六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业商品房)(旧城改造)(如医用、军用等政府用地)2016-9-11国有土地使用权出让年限:国有土地使用权出让年限:住房用地70年工业用地50年科教、文体、卫生用地50 年商业、旅游、娱乐用地40年综合或其他用地50年2016-9-11房地产经营:房地产经营: 1、流通 2、开发3、房产修建4、房产消费服务5、房产业务咨询、科研、教育6、房产多种经营2016-9-11市场分类:房地产一级市场房地产二级市场房地产三级市场2016-9-11建筑物的分类(按建筑材料分):建筑物的分类(按建筑材料分):1、砖木结构2、砖混结构3、钢筋混凝土结构4、钢结构2016-9-11建筑物的分类(按承重方式分):建筑物的分类(按承重方式分):1、承重墙结构2、框架结构3、排架结构4、其它2016-9-11建筑物的分类(按建筑高度分):建筑物的分类(按建筑高度分):1、低层2、多层3、中高层4、高层5、超高层