文档介绍：危险房屋鉴定标准
（JGJ 125-99 ）
1总则
，正确判断房屋结构危险程度，及时治理 危险房屋，确保使用安全，制定本标准。
危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、，应评定为危险点：
1基础承载能力小于基础作用效应的85% (R/yOS<)；
2基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等；
3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期 内无终止趋向。
、构造与连接、裂 缝和变形等内容。
需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定 砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成 的截面损失。
砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向 裂缝状况，砌体承重墙体变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝 宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。
，应评定为危险点：
1受压构件承载力小于其作用效应的85% (R/yOS<)；
2受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2 的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；
3受压墙、柱表面风华、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以
上;
4支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂 缝，或裂缝宽度已超过1mm；
5墙柱因偏心受压产生水平裂缝，；
6墙、柱产生倾斜，%,或相邻墙体连接处断裂成 通缝；
7墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉 裂缝；
8砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或 支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；
9砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形, 或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；
10石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14,二层大于12,且墙体 自由长度大于6cmo墙体的偏心距达墙厚的l/6o
、构造与连接、裂缝 和变形等内容。
需对木结构进行承载力验算时，应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀 和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值，应扣除因各 种因素造成的截面损失。
木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、 失稳状况，木屋架端节点受裁面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定 状况。
，应评定为危险点：
1
2
沿剪切面开裂、
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木结构构件承载力小于其作用效应的90% (R/yOS<)；
连接方式不当，改造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、 剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；
主梁产生大于Lo/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷； 屋架产生大于Lo/150的挠度，且顶部或端部节点