文档介绍：房产租赁合同正式模版
( 合同范本
) )
甲
方：
_________________________
乙
方：
_________________________
日
期：
_______ 月 10 日、（前述每个日期均为付款日）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。
4．3 甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外，该等费用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户。
4．4 租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、修理费及其他有关运用该合同房产的费用由乙方负担。
第 5 条 运作方式
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甲乙双方应于每年 11 月 30 日前分别制定各自的年度租金安排安排，并就该等租金安排达成一样，分别下发。甲方在制定该安排时，应考虑按不同区域和不同房产的状况，内部调整房产单价，并于每年11 月 30 日前将该安排提交给乙方。
第 6 条 双方权利义务 6．1 甲方权利：
（a）甲方有权依据本合同的约定收取租金。
（b）甲方有权对乙方运用合同房产的状况进行监督。
（c）租赁期限内，对因乙方缘由造成的合同房产的损坏，甲方有向乙方索赔的权利。
（d）甲方有权享有本合同规定的其他权利。
6．2 甲方义务：
（a）甲方保证合同房产的产权全部人的合法性以及依据本合同出租房产的合法性，同时保证合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权利。甲方保证实行一切必要措施使依据本合同项下所出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规定。假如因此
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类缘由使乙方受到损害，甲方保证对乙方进行赔偿。
（b）对乙方提出的与运用合同房产相关的合理恳求，甲方应刚好供应必要的帮助。
（c）甲方不得因自身任何作为或不作为而影响乙方正常运用合同房产。
（d）甲方应在本合同生效之日起六十日内向有关部门办理房产租赁登记手续。
（e）除非本合同另有规定，本合同有效期内，甲方不得提前收回合同房产。
（f）对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方运用，同时甲方应保证自_______年______月______日起一年内办理相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行。
6．3 乙方权利：
（a）乙方有权依据各详细合同及本合同约定的原则运用合同房产。
（b）乙方依据生产经营须要，并征得甲方同意，可对合同房产进行改造添附，并享有改造添附部分的全部权。
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（c）乙方可以转租，但需经甲方同意。
（d）乙方可以退租，但应至少提前 6 个月书面通知甲方。
6．4 乙方义务：
（a）乙方必需依法运用合同房产。
（b）依照本合同约定交付租金。
第 7 条 双方进一步的责任 合同双方有义务实行进一步的其他必要的行动，包括签署其他有关的协议或合同或文件，以确保实现本合同的宗旨和规定的内容。
第 8 条 合同的变更和终止 8．1 本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避开歧义，乙方按本合同要求延长对房产的租期或提前退租，应按本合同的有关条款进行。
8．2 本合同按下列方式终止：
（a）本合同期限届满，或 （b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或 （c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失继
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续履行本合同的实力，或 （d）依据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或确定而终止本合同。
第 9 条 违约责任及损害赔偿 任何一方违约，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。
第 10 条 双方的陈述和保证 10．1 甲方的陈述和保证：
（a）甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。
（b）甲方始终依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。
（c）甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如须要）以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的