文档介绍：中山古镇利和广场项目分析
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项目区位
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高度达305米，建筑面积达30万平方米，包括10万平方米购物中心、五星级酒店等，为灯饰企业和周边居民提供综合消费场所。预计2016年下半年交中山古镇利和广场项目分析
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项目区位
第二页，共37页。
高度达305米，建筑面积达30万平方米，包括10万平方米购物中心、五星级酒店等，为灯饰企业和周边居民提供综合消费场所。预计2016年下半年交付。
建筑面积超过80万平方米，拟容纳3000家国内外品牌企业入驻，建筑共有12层，，局部层高9米。预计今年底完成主体结构封顶，2015年下半年交付使用。
建筑面积超过50万平方米的高尚商住小区，建筑高度180米属中山首创，主力户型为三房四房，面积在160㎡到190㎡，亦有400㎡的超大户型。预计2016年入住。
国际贸易中心
幸福华庭
世界灯博中心
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酒店
写字楼
商业、酒店、娱乐
国际贸中心
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幸福华庭
金丰公寓
长丰公寓
幸福华庭
50万㎡体量
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工地现场
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7月12日报道，世界灯饰博览中心二层的主体结构已完工，随即迈入第三层的主体结构建设进程。
工地现场
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占地面积：10亩（6667㎡）
建筑面积：7231㎡
销售中心
独立一座建筑体，于2014年4月28日正式对外开放。
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外部广场
广场较为宽阔，除靠近路边有绿植及宣传彩旗外，无其他景观造型；
现场有2位安保人员协助客户停车，但停车秩序一般；
当天下午停车数：
约50~60台
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，循环播放项目信息。
LED屏
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销售中心
自动感应门
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销售中心
近270°玻璃幕墙采光，内部宽敞明亮，空间感强
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销售中心
内部添加项目宣传信息，整体装修呈简约商务风格
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项目沙盘
项目沙盘比例为1：110，整体气势较为宏伟。
~
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2米
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项目沙盘
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专业市场沙盘
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专业市场沙盘
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专业市场沙盘
隔空设计，让客户能一眼看到商铺分割情况，并凸显层高优势（，局部层高9米 ，共12层，分割商铺每间约200㎡，40年产权）
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交通区位图
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户型模型
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洽谈区
洽谈区桌椅为简单商务风格，目测当天现场客户约15批，人气较足。
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洽谈区
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洽谈区
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水吧区
提供有水果、饮料、茶点等，种类丰富。
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专业市场动线（首层）
共设置四个主出入口，内部动线为双环形设置，增加商铺的展示面，首层基本实现双展示面概念。除主出入口外，还设有部分小型出入口，利于引导客户进入卖场。
规划设计出现三角形角尖位置商铺，但通过内外部动线设计成为临街展示店铺，弥补了内部动线设置对角尖的影响。
内部共设置10处扶手梯，9处观光梯，各梯分布均匀，位置设置较为合理，为客流的向上运输提供了保证。
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2-9层平面图
多展示面店铺，店铺价值较高
动线末端，人流较少，店铺价值最低
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项目宣传（销售中心周边围挡）
销售中心周边围挡宣传以灯饰经济为主，营造繁荣氛围，增加客户信心。
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项目宣传（路旗）
路旗宣传以数字突显项目体量为主，显示项目实力，告知客户业态丰富、配套齐全，增加客户信心。
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项目宣传（路旗）
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项目宣传（路旗）
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项目宣传（网络）
销售中心开放后，有众多来自全国各地的考察团或领导来项目考察，凸显项目的受关注度及项目实力，并营造一种火爆的销售氛围。
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小结
客户情况：
当天现场共聚集约15批客户，每批客户人数多在3人以上，且不少是外省客户，购买面积多为1000㎡以上。现场客多服务人员相对较少，造成哄抢局面
价格情况：
专业市场