文档介绍：明年起公摊面积是否能全面取消
明年起公摊面积是否能全面取消 最近几天，小李被新居的“公摊面积”搞得异样郁闷。原来买房前销售顾问承诺新居公摊系数是15%，而且这一数据是白纸黑字写在已签订的购房合同中的。但交房之后，小李找专业测绘的挚友测量发”： 第一、由于中国尚无法律对公摊面积加以约束，所以公摊面积自然就成了开发商牟利的工具。正如马光远所揭露的，公摊面积完全是开发商报多少算多少，每套房子多报几平米，那就是几万几十万的利益。虽然现行的法律法规支持购房者去查验和监督公摊面积，但力气微小的个人很难对抗有资金有实力的开发商，直白点说就是，个人难敌行业潜规则； 其次、公摊面积制度的实行，注定了购房者从买房那一刻起就要不明不白多花冤枉钱。购房时的契税、房屋修理基金都是根据建筑面积进行缴纳的，入住新居后的物业费、取暖费、甚至是保洁开荒费等一切涉及到面积的时候，都是根据建筑面积计算。值得一提的是，将来随着房产税、空置税等的开征，购房者遭受的不公还将进一步加剧； 第三、精装房才是购房者在公摊面积上“最吃亏”的地方。现在许多一二线城市新居都是精装交付，且精装修通常都是3000-5000元/平的标准。开发商卖房时，精装修也是根据建筑面积来计价，也就是说买房人也要为公摊面积的“精装修”买单。假如开发商交付时，公摊面积部分也是精装修的标准也就算了。对于绝大多数的开发商而言，为了多赚取利益，往往对公摊面积部分基本是毛坯状态交付。这等于是公摊部分购房者也花了精装修一样的钱，但开发商并没有花在房子上，而是把这些钱都装进了腰包。
对于公摊面积存在“猫腻”，以及公摊面积“坑民”的事实，最近几年，不乏媒体和专家对其进行批判和揭露。
2018年7月27日，央媒新华社发表标题为《“公摊面积伤民”，冲突亟待求解》的文章直指，公摊面积长期存在并不肯定意味着这种做法是合理的。公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在将来要支出物业费、取暖费等更多成本。言外之意，对于不合理的公摊面积，的确应当全面取消。
无独有偶，独立经济学家马光远也不止一次发声揭露，公摊里面的猫腻和***太大了，水太深了。你买套100平的房子，公摊原委是多少，就是开发商说了算，人家胡乱给你多个几平米你不行能知道。对于这种损害购房者利益的制度，早就该取消了。
此外，法治青岛的评论员董楠也曾直言，不合理的公摊面积，在动辄数万元的商品房交易中，仍旧大行其道，真是让人想不通。须要明确的是，购房者花钱买来一笔糊涂账，本身就不符合法律对消费者知情权的爱护。
与此同时，我们也留意到，最近一段时间许多媒体均在大张旗鼓地报道，“明年起，公摊面积将全面取消”。更有一些个人媒体无比坚决地发布观点认为，“公摊面积取消后，开发商会对老业主进行补偿。”事实真的如此吗？ 不得不说，取消公摊面积早已是民心所向。对于绝大多数购房者来说，大家都是宁肯房价在实际面积的公开价格中涨，也不希望处在消费暗区里。明明白白货真价实地消费才是全部购房者的心声。
然而，对于全面取消公摊面积，不同立场的人看法还是有很大区分的。购房者不希望再被公摊面积坑害，为了自身利益考虑，呼吁早日取消公摊面积。与其对立的开发商自然是不希望取消公摊面积。事实上，最近几年，有多位开发商站出来反对取消公摊面积，开发商反对的理由有两个：其一、剥壳的花生价格会