文档介绍：2A320050 建筑工程造价控制
一、多项选择题
,当发生综合单价需要调整时,应按下列办法确定( )。
,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算依据
,应执行原有的综合单价
,经工程师确认后作为结算依据
,经发包人确认后作为结算依据
,双方应按新的项目特征确定该清单项目的综合单价
二、简答题
《建设工程施工合同(示范文本)》签订了一份建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围为土建工程和安装工程,合同总价为5000万元,工期为7个月。合同签定日期为3月1日,双方约定4月1日开工,10月28日竣工。
合同中规定:
1)主要材料及构件金额占合同总价的65%。
2)预付备料款为合同总价的25%,于3月15日前拨付给承包商。工程预付款从乙方获得累计工程款超过合同价的60%以后的下一个月起,分3个月平均扣除。
3)工程保修金为合同总价的5%,业主从每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期(一年)满后,剩余部分退还承包商。
4)工程进度款由乙方逐月(每月末)申报,经审核后于下月5日前支付。
5)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的
6%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
6)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
7)工程款逾期支付,按每日1‰的利率计息。
8)竣工的次月办理竣工结算。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成产值以及业主提供的材料、设备价值见下表。
工程结算数据表(单位:万元)
时间(月)
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
计算完成产值
600
800
850
850
800
600
500
实际完成产值
600
790
870
860
700
650
530
业主供料价款
5
12
10
10
15
10
8
问题:
(1)该工程的预付款为多少?
(2)应从几月份开始回扣工程款?每月应扣工程预付款为多少?
(3)承包人在基础分部工程完工经质量检查人员自检认为质量符合现行规范后,向业主提出工程量确认的书面报告,7天后,业主的工程师代表仍然没有到现场进行计量。承包人应如何处理?
(4)各月应拨付的工程款为多少?
(甲方)拟投资兴建一栋办公楼,建筑面积2000㎡,结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构。招标前已经出齐全部施工图纸,某施工单位(乙方)根据招标文件编制了投标文件,经过投标竞争获得中标。中标后甲、乙双方签订了工程施工承包合同。合同规定:
1)合同总价为500万元。
2)本工程要求工期为160d。由于承包方的原因每拖延一天交工,发包方按结算价的万分之二计算违约金,并承担由于拖延竣工给发包方带来的损失,违约金累计不超过