文档介绍：四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准
级别
普通住宅(七层楼以下)
收费标准(元/平米)
一级
1、小区布局合理,设计档次高、质量好,整体环境优美舒适,绿地率达到25%以上,有较大规模的园林小景,绿化维护管理良好。2、小区公共配套设施完善,水、电、气、消防设施完备,运行维护良好,保障及时。3、有住户活动会所并能经常开镇各种文化娱乐、体育活动,有必备服务设施场所。4、实行24小时封闭式管理,配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安人员值班、巡逻,区内治安秩序良好。5有固定的停放自行车、汽车车位。6、统一代收缴水电气、光纤电视,收发书信报刊等便民服务。7、环境卫生良好,公共场地每天清扫、保洁,楼道、区内洁净无灰尘、无卫生死角。垃圾清运及时,无乱堆乱放,下水道、井、池通畅,公共用水池(箱)定期清洗。
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二级
1、小区布局合理,整体环境舒适,绿地率达到20%以上,绿地率达到20%以上,绿化管理良好。2、小区公共设施配套、设备运行维护良好。3、有较好的社区活动场所,并能开展文体活动。
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4、实行封闭管理,24小时保安人员值班、巡视、治安秩序良好。5、有固定的自行车停放车位。6、统一代收代缴水、电、气、光纤电视,收发书信报刊等便民服务。7、环境卫生良好,公共场所每天清扫、保洁、楼道、区内洁净无灰尘,无卫生死角,垃圾清运及时,无乱堆乱放,下水道、井、池通畅,公共用水池(箱)定期清洗。
三级
1、小区布局合理,环境良好,绿地率达到15%以上,绿化管理良好。2、小区公共设施齐全、运行维护较好。3、有公共活动场所。4、24小时保安值班、治安秩序良好。5、有自行车停放棚。6、统一代收代缴水、电、气等便民服务。7、环境卫生良好,保持公共场地清洁。无积存垃圾,下水道保持通畅,公共用水池(箱)定期清洗。
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四级
主要指城市直管公房、单位房改房、廉租房及零星公散的住宅。基本服务质量应不低于三级该类标准。
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备注
普通住宅指规划容积在每亩土地建造建筑面积在1000平方米以上,售房价格在(成都市3000元/㎡以下,其它城市1500元/㎡以下),绿地率达30%以下,楼层在七层以下的住宅。
级别
高档住宅、写字楼、商务用房(八层以上高档电梯公寓)
收费标准(元/平米)
一级
1、楼宇建筑面积在3万平方米25层楼以上,设计档次高、质量好,装饰用料上乘,环境优美舒适,各种服务功能设施齐全配套。绿地率达到25%以上,有园林小景、楼道布有盆栽,绿化管理良好。2、设备配套,进口优质电梯6道以上,中央空调,中央监控消防和防盗系统,专用供电设备,且维护运行良好。3、有先进完善的各种文化娱乐,体育活动场所和商业等生活服务设施配套适用、方便。4、实行24小时封闭式管理,配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有固定的汽车停泊、自行车停放、交通秩序良好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘,区内无卫生死角,无积存垃圾,无乱堆乱放,下水道、井、池通畅,公共用水池定期清洗。7、通讯设施一流。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。