文档介绍：按揭购房合同标准合同标准
按揭购房合同标准合同标准
按揭购房合同标准合同标准
按揭购房合同范本合同范本
"按揭"一词是指以房地产等实物财产或有价证券、契约等作抵押，获取银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行送还抵押还清以前，抵押人不得以任何原由中止保险，不然由此惹起的全部花费及损失，概由抵押人担当。
，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权益的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面赞同)，保单正本由抵押权人执管。
，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到所有回收。
，而保险公司以为维修破坏部分切合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于维修破坏部分。
四、抵押之排除：
该抵押人依时清还抵押权人全部款项，并执行合同所有条款及其余所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关花费之状况下，排除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之"房产权证书"及"房产买卖合同"，另具函××市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
按揭购房合同标准合同标准
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五、抵押物之处罚：
，抵押权人即可经过拍卖、转让、出租抵押物等形式履行其处罚抵押物之权益。
、所欠之全部税款及抵押人依据此合同全部对付之花费及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及对付利息。若有余款，抵押人将其退还抵押人或其余有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。
，而令抵押人遇到不可以控制之损失，抵押权人概不负责。
第七条 抵押人申明及保证
抵押人在恪守本合同其余条款的同时，还作申明及保证以下：
一、向抵押权人供给全部资料均真切靠谱，无任何假造和隐瞒事实之处。
二、未经抵押权人赞同，抵押人不得将上述抵押房产所有或部分以任何形式处理。如上述抵押房产之所有或部散发生毁损，无论何原由所致，亦无论何人之过错，均由抵押人负所有责任，并向抵押权人赔偿由此惹起的全部损失。
按揭购房合同标准合同标准
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三、抵押人将抵押房产出租一定预先征得抵押权人的书面赞同，且租约内一定订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。
四、如担保人代抵押人偿还所有欠款，抵押人赞同抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处罚抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
五、依据抵押权人合理之恳求采纳全部举措及签署全部有关文件，以保证抵押权人之合法权益。
第八条 担保及担保责任
一、担保人是中华人民共和国的公司法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件