文档介绍：卖房合同书范本
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，供参照借鉴!
一
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲方自愿将其所有的楼房发售给乙方，乙方也已充足理解该楼房具体状况，并自愿买受该房___市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
二、甲方发售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。其房屋涉及阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋涉及从属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面解决的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因此遭受的损失，由甲方负补偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方承当。其他税费按有关法律规定，各自承当。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________计算违约金给和乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。
九、乙方所有或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________计算的违约金给和甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为补偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并补偿乙方损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备和合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的规定，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还所有房价款后，并按本合同第八条规定承当违约责任。
十二、房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方获得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并根据国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十三、本合同的附件和合同有相似效力。
十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方：_________乙方：_________
_____年____月____日_______年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
三