文档介绍：九江市住宅专项维修资金申请使用
规
范
样
本
九江市住房保障和房产管理局监制
维修资金使用范围说明
本着“方便快捷、公开透明，受益人和负担人相一致”的原则，住宅专 项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的总价款的—%，预留—%的工程质量保修 金。—年质保期满后支付。
第四条施工责任
一、 甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同业主及下属有关部门协调。
二、 乙方在施工中要维护好小区内的共用设施、设备，不得损坏。在业主家维修要严格遵 守物业规定的制度，如有业主有效投诉所产生的费用或乙方损害物品的费用，甲方有权在 应付乙方的工程款中扣除。
三、 工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现物品一切设施和工程成品、半成品进行 保护并承担费用。
四、 乙方维修时必须将垃圾集中在甲方指定的地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求 的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生 的费用由甲方在应付乙方的工程款中扣除。
五、 工程维修施工过程中应注意爱护业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关 设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致人身财产损害的，乙方应当予以赔偿甲 方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分由甲方、业主向乙方追偿。
第五条施工安全
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和 因此发生的费用及后果，工程施工人员的人身安全由乙方负责，乙方应为施工人人员购买 人身意外伤害险及工程施工有关的一切保险，凡在施工过程中发生安全责任事故或其它责 任事故均由乙方承担。
第六条工程质量 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受 甲方的检查检验，并为检查，检验提供便利条件。对甲方提出的问题，乙方应及时进行整 改。
第七条工程验收
一、 涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽前，乙方应当通知甲方，并由甲方通知有关方到场验收, 验收的工程量作为乙方的决算依据。验收不合格的，乙方在整改后重新验收。
二、 工程完工后，乙方应通知甲方并由甲方通知相关人员验收，验收的工程量作为乙方的 决算依据。
三、 甲方在接到乙方验收通知应组织相关单位（人员）进行验收，如果超过3日未组织验 收的，视为验收合格。
第八条违约责任
乙方逾期开工，竣工的。逾期一日，均应向甲方支付暂定工程造价的J的违约金，在甲 方应付乙方的工程款中扣除。
第九条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同附件与本合同具有同等效力。本合同一式肆份。 甲乙双方各执壹份，业委会或社区壹份，申报时壹份。
第十条争议解决方式
双方发生争议的，可协商解决，协商不成的提交该维修工程所在地人民法院解决。
第十一条合同附件
一、 工程质量保修书
二、 安全施工承诺书
第十二条甲方扣除乙方的工程款属相关业主所有，退回相关业主维修资金账户，在甲方应 付乙方工程款中扣除。预留的工程质量保修金由业委会或社区代管。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
负责人（签字）： 负责人（签字）：
签订日期：年 月曰 签订日期：年 月曰
监督单位：业主委员会
或社区（公章）
负责人（签字）：
签订日期：年 月曰
工程质量保修书
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房 屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容 承包人在
质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程 质量保修责任。质量保修范围包括屋面、外墙防水工程，供热与供冷系统，电气 管线、给排水管道、设备安装等，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容， 双方约定如下：
二、 质量保修期 双方根据
《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
屋面防水工程、和外墙面的防渗漏为 年；
气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；
与供冷系统为 个采暖期、供冷期；
区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 5 .其他
项目保修期限约定如下：。 质量保修
期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、 质量保修责任 修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约 定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人承担。
发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
质量保修完成后，由发包人组织验收。
甲方（公章）:
法定代表人（签字）:
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：