文档介绍：合作建房说明
1、 本合同为签约使用文本。签约之前,丙方须仔细阅读本合同内容，对合同条就 及专业词理解不一致的,可向当地主管部门专业人士咨询。
2、 本合同所称合作建房系指广西四汇江源置业有限公司_（乙方）和南宁市江南 区沙并街道办同乐权利，乙方合法取得该面积差价款。
第六条、合作建房款的计算方式
经双方约定,同意按以下计算方式支付该房屋的合作建房款：该房屋的总合作 建房款=房屋建筑面积（含公摊面积）X每平方米建筑面积单价的造价。
第七条、付款方式及期限
（一）付款方式该房屋（毛坯房）合作建房建筑面积单价的造价按人民币—元 /nf计算，
总合作建房款为人民币_佰_拾_万_仟—佰_拾_元（¥）。
该合作建房款接受一次性付款和分期付款两种方式。丙方同意按下列第 勿种方式按期支付合作建房款。
一次性付款
丙方同意按下面的付款方式支付建房款给乙方（以乙方开具体公章款收据并盖 章生效）：
在签订本合作建房合同时，丙方同意按一次性付款的方式支付合作建房款 100%给乙方，
丙方合作建房款人民币为—佰_拾_万—仟_佰_拾—元（¥—）。
2、 分期付款
丙方同意按以下约定的付款方式按时足额支付合作建房款给乙方（以乙方具体 公司的收款收据并盖章生效）：
（1） 丙方在签署本《合作建房合同》%合 计人民币—佰拾—万_仟_佰_拾_元（¥）。
（2） 丙方须在房屋结构建至正负零时，接到乙方书面或电话通知之日起七日内， 交纳合作建房款的20% ,合计须交纳人民币—佰—拾—万—仟—佰—拾 元（¥）。
（3） 丙方须在房屋结构建至10层时，接到乙方书面或电话通知之日起七日内，交 纳合作建房款的也％，合计须交纳人民币—佰—拾—万—仟—佰—拾 元（¥）。
（4） 丙方须在房屋结构建至封顶时,接到乙方书面或电话通知之日起七日内，交 纳合作建房款的15%,合计须交纳人民币—佰—拾—万—仟—佰—拾 元（¥）。
（5） 丙方须在房屋达到交付标准时，接到乙方书面或电话通知之日起七日内，交 纳合作建房款的15%,合计须交纳人民币—佰—拾—万—仟—佰—拾 元（¥）。
（二）付款期限
丙方接到乙方短信、电话或信函等方式的通知后，须在七日内到达“盛世嘉 园”接待中心或指定交款地方付清当期的合作建房款，逾期不支付该款项的按本 合同第十二条执行。
第八条、使用年限
经各方约定,丙方对该房屋享有使用权为55年（从2017年7月01日至2072 年6月30日止）。
第九条、特别约定
丙乙双方须共同遵守本合作建房合同的所有条款，任何一方不得在合作过程中 以任何理由单方面终止履行本合同，若丙方单方面终止履行本合同,每间房屋须扣 合同价总款30%的违约金,乙方可直接从丙方已付合作建房款中扣除，余下合作建 房款退回丙方，本合同自行终止。
第十条、交房期限
交房期限在2020年9月30日前，乙方应依照国家和地方人民政府的有关规定, 将具备下列条件,并符合本合同约定的房屋交付丙方使用：
经建设、设计、施工、监理、勘察五项联合验收合格。
但如遇下列特殊原因，除丙乙双方协商同意解除合同或变更合同外，双方同意根 据以下实际情况延期交付使用时间：
（一） 遭遇如战争、自然灾害等不可抗力因素的；
（二） 非乙方原因,包括公共突发事件、发生重大疫情或政府修路、封路、重大节 日（春节10日）、会议、庆典、交通管制、高考、中考、创城、创卫等原因通知 停工及其他政府行为导致工期延误的：乙方无法事先预见和控制的其他客观原因 （如交通管制，政府指令暂停施工的,规划发生变化，恶性传染疾病等）造成工期延误 的；
（三）供水、供电相关部门停电、停水每日达4小时（含4小时）以上的；气象部 门的气象记录有一天（含一天）以上的降水（连续降雨4小时及间断降雨累计6小时 为一天）；
（四）因遵守、配合政府有关法规及规范性文件和政策而引致的延误、乙方将 峻工验收资料提交政府有关部门并被接受之日起等待验收时间超过5日的；
（五）丙方未按本合同约定的时间内付清该房屋总款的，该房屋交付日期测相应 顺延，如本合同约定的交房期限到期后，丙方仍未付清合作建房款的，则交房日期 相应顺延（丙方逾期支付合作建房款的违约责任按本合同第十二条和第三条的约 定处理）。
本条内容丙方已认真阅读，同时乙方也予以充分解释，丙方对其内容已充分理解 并完全接受上述约定。
第十一条、乙方逾期交房的违约责任
除本合同第十条规定的特殊情况外，乙方如未按本合同规定的期限将该房屋付 丙方使用，按下列方式处理（按逾期时间分别处理,不作累加）：
（一） 逾期不超过_120_日，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二日起至实 际交付之日止，乙方按日向丙方支付已交付合作建房款（不