文档介绍：第三部分
分包合同条款
第一章分包合同专用条款 4
第1条 定义和解释 4
第4条图纸 5
第5条竣工资料 5
第13条分包商一般责任和义务 6
第18条 合同工期和完工日期 7
包商一般责任和义务
，不得擅自修改施工图纸，不
分包商 得偷工减料。
一般责 ，应当及时向业主、总承包商提 任和义 出书面意见和建议。
务 （包括但不限于《廉洁 合作协议》、《现场签证工作指引》、《工程建设管理规定》、《设计变更管理 原则》、《建筑施工安全生产责任书》、《消防安全材料设备使用管理规定》、
《工程质量保修书》、《遵守业主财务制度协议》等），并应主动了解前述制度 规定。分包商应自行承担未能充分了解和遵行前述制度相关约定的责任。
分包商负责本工程的局部深化设计（需取得原设计单位的书面签字认可）， 在竣工后，应当向总承包商交付符合工程所在地城市档案管理部门归档要求 的全部竣工图纸。
分包商的深化设计不应改变工程规范和技术说明、招标图纸确定的技术标准 和规范。
深化设计须包括配合其他施工单位设置检修口、逃生窗、与土建收边收口等 工作。
深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。
分包商需自行搭设脚手架和自行提供垂直运输设备，搭设的脚手架和垂直运 输设备需满足安全要求，并经总承包商、监理、业主安全验收。如分包单位 根据自身需要，需要对总包外墙脚手架进行修改、调整时，应向总包单位提 交修改方案，经批准后，分包商自行修改，调整。该费用已包含在投标报价 中。
分包商需负责自行办理并向业主提供进入当地的审批或备案手续，以及地方 主管部门要求的材料检验及工程验收手续，其相关费用包含在合同价款内， 业主无需另行支付。
分包商负责将其产生的垃圾运至总承包商指定的垃圾堆放点。
由于分包商的原因导致总承包商或业主受到相关行政部门的行政处罚时，概 由分包商承担总承包商或业主遭受的所有损失。
分包商为分包工程的消防及施工安全的直接责任人，责任期间为进场至分包工程所 消防及 在万达广场项目整体工程验收备案完成并移交业主之日。
安全责在责任期间，发生消防或施工安全事故，分包商应及时通知总承包商和业主，应由 任和义有分包商负责解决，并与总承包商共同承担连带责任。如由此给业主造成损失，应 务 由分包商和总承包商全部赔偿，且业主有权从任一应付款项中扣除。
第14条分包商工作
1,如果分包商没有得到总承包商/业主书面同意更换项目经理的，每发生一次，分
组织机 包商承担人民币壹拾万元的违约金，并按照总承包商/业主要求限期纠正。
，专职负责跟踪签证变更的审批反 员 馈，并负责督促本单位对变更及签证及时提供合理商务报价；负责与业主成本
部对接签证变更审批进展，明确无业主成本部反馈意见不得实施，否则成本部 不予承认。
工程建设过程中，总承包商在经业主确认后发给分包商的工作指令、现场技术变更 文件接等文件，分包商应签收，如果拒绝签收，每拒收一次，应承担人民币壹拾万元的违 收与签约金，并且视为分包商已经签收，因此产生的责任及费用由分包商承担。
署
第18条 合同工期和完工日期
18. 1 详见《分包合同协议书》第四条。
合同工 分包商应根据开工日期、完工日期及实际施工工期的变化，按照总承包商要求调整 期、开工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及 工日期 采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。
和完工分包绝对施工工期包括周六日、法定节假日、恶劣天气、施工准备时间、办理施工 日期 所需手续的时间（如有）、方案及图纸设计、图纸确认、交叉施工、配合施工的等 待时间、竣工验收时间等各种考虑因素都计算在前述分包绝对施工工期内，不构成 工期顺延的理由。
第20条 质量标准和质量等级（注:根据不同项目调整）
20. 2 （1）质量要求：合格。
质量 （2）本工程所在万达项目整体工程质量奖项要求：确保获得【 】，力争获得国
奖项 家“【 】奖”。
（3）如本合同工程根据国家、行业或项目所在地的规定，应经相关部门验收的，则 由承包商负责邀请相关部门并负责取得相关部门的验收合格证明文件，验收费用已 包含在合同价款中，业主不再另行支付费用。
第28条支付
在满足付款条件后，分包商提交付款申请，经监理和总承包审核确认，提交业主审
支付 核。业主按其审核的金额向分包商付款，应认为总承包商委托业主直接付款给分包 商。其中，分包商需向总承包商开具发票（发