标准商铺租赁协议.docx

文档介绍：标准商铺租赁协议
第四条　租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。
第五条　各项费用的缴纳
、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监视检查，听从出租方的指导与治理，执行营业场所治理的有关规章制度。
第八条　出租方与承租方的变更


，协议对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。
，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的固然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。
第九条　违约金和违约责任
，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条　续租
，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当 重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。


，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
　第十一条　协议中止
承租人有以下情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：
、转让或转借的;
，损害公共利益的;
，并赔偿违约金_________元。
第十二条　协议的终止
，双方不再续签协议的;
;
;
，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行协议主要义务的;
，经催告后