文档介绍：城市居住区规划设计规范1
城市居住区规划设计规范1
城市居住区规划设计规范1
城市居住区规划设计规范
(2002 年版 )
总则
为保证居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地
日照间距系数
依据日照标正确立的房子是距与遮挡房子檐高的比值
建筑小品
既有功能要求，又拥有点缀、装饰和美化作用的、隶属于某一建筑空间 环境的小体量建筑、游憩赏析设备和指示性标记物等的统称。
住所均匀层数
住所总建筑面积与住所基底总面积的比值 (层)。
高层住所 ( 大于等于 10 层) 比率
城市居住区规划设计规范1
城市居住区规划设计规范1
城市居住区规划设计规范1
高层住所总建筑面积与住所总建筑面积的比率 (%)。
中高层住所 (7 ～9 层) 比率
中高层住所总建筑面积与住所总建筑面积的比率 (%)。
人口毛密度
每公顷居住区用地上容纳的规划人口数目 ( 人/HA) 。
人口净密度
每公顷住所用地上容纳的规划人口数目 ( 人/HA)。
住所建筑套密度 ( 毛)
每公顷居住区用地上拥有的住所建筑套数 ( 套/HA) 。
住所建筑套密度 ( 净)
每公顷住所用地上折有的住所建筑套数 ( 套/HA)。
住所建筑面积毛密度
每公顷居住区用地上拥有的住所建筑面积 ( 平方米 /HA) 。
住所建筑面积净密度
每公顷住所用地上拥有的住所建筑面积 ( 平方米 /HA)
建筑面积毛密度
也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各种建筑的建筑面积 ( 平方米 /HA) 或以居住区总建筑面积 ( 万平方米 ) 与居住区用地 ( 万平方米 ) 的比值表示。
住所建筑净密度
住所建筑基底总面积与住所用地面积的比率 (%)。
建筑密度
居住区用地内，各种建筑的基底总面积与居住区用地的比率 (%)。
绿地率
居住区用地范围内各种绿地的总和占居住区用地的比率 (%)
绿地应包含 : 公共绿地、宅旁绿地、公共服务设备所属绿地和道路绿地 ( 即道路红线内的绿地 ) ，此中包含知足当地植树绿化覆土要求、方便居民进出的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不该包含屋顶、晒台的人工绿地。
泊车率
指居住区内居民汽车的泊车位数目与居住户数的比率（％）
地面泊车率
居民汽车的地面泊车位数目与居住户数的比率（％）
拆建比
拆掉的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。
（撤消该条）
（撤消该条）
用地与建筑
居住区规划总用地，应包含居住区用地和其余用地两类。其各种 、项用地名称可采纳本规范第 2 章规定的代号标记。
居住区用地构成中，各项用地面积和所占比率应切合以下规定：
居住区用地均衡表的格式 , ，应切合本规范附录 A，第 条的要求。参加居住区用地均衡的用地应为构成居住区用地的四项用地 , ，其余用地不参加均衡；
城市居住区规划设计规范1
城市居住区规划设计规范1
城市居住区规划设计规范1
居住区内各项用地所占比率的均衡控制指标，应切合
表
的规
定。
表
居住区用地均衡控制指标（％）
用地构成
居住区
小区
组团
1. 住所用地（R01）
50～60
55～65
70～80
2. 公建用地（R02）
15～25
12～22
6～ 12
3. 道路用地 (R03)
10～18
9～17
7～ 15
4. 公共绿地 (R04)
～18
5～15
3～6
居住区用地 (R)
100
100
100
人均居住区用地控制指标，应切合
表
规定。
表
人均居住区用地控制指标 (m2/ 人)
建筑天气区划
居住规
层数
模
Ⅰ、Ⅱ、
Ⅲ、Ⅴ
Ⅳ
Ⅵ、Ⅶ
低层
33～47
30～43
28～40
居住区
多层
20～28
19～27
18～25
多层、高层
17～26
17～26
17～26
低层
30～43
28～40
26～37