文档介绍：第三章建设工程计量与计价
本章主要知识点:
工程量计算规则、建筑面积计算规范
补充定额基价的确定
概算、预算编制方法
工程量清单及清单计价方法
造价指数
近三年考点
2004年
工程量计算(混凝土及钢筋混凝土工程、土石方工程)
补偿定额基价
工程量清单(综合单价的计算)
第三章建设工程计量与计价
近三年考点
2005年
工程量计算(楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程)
工程量清单(综合单价的计算)
2006年
工程量计算(建筑面积、楼地面工程、屋面工程)
工程量清单(分部分项工程量清单表的编制、单位工程费用的计算)
第三章建设工程计量与计价
一、工程量计算
1、建筑面积计算:建筑工程建筑面积计算规范
计算建筑面积的范围
不计算建筑面积的范围
按水平投影面积一半计算的范围
2、工程量计算规则:全国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一安装工程预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范
常考的建筑工程工程量计算规则
土石方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
第三章建设工程计量与计价
一、工程量计算
2、工程量计算规则
常考的装饰装修工程工程量计算规则
地面工程
墙柱面工程
天棚工程
门窗工程
3、参考案例
《案例》P59案例一
《案例》P64案例二问题1、2
《案例》P79案例八问题1(安装)
《案例》P84案例九问题1(安装)
《案例》P88案例十问题1
第三章建设工程计量与计价
一、工程量计算
3、参考案例
2006年案例试卷试题六问题1
2005年案例试卷试题六问题1
2004年案例试卷试题六问题1
第三章建设工程计量与计价
二、工程量清单的编制
1、综合单价的计算
综合单价有两种:全费用单价和不完全费用单价(不包括规费和税金),具体看题目。
全费用单价(以直接费为基础):
工料单价
间接费=①×%
利润= (①+②)×%
税金=(①+②+③)×%
综合单价= ①+②+③+④
第三章建设工程计量与计价
二、工程量清单的编制
1、综合单价的计算
不完全费用单价(以直接费为基础):
工料单价
管理费=①×%
利润=(①+②)×%
综合单价= ①+②+③
综合单价的适用
分部分项工程量清单
措施项目清单
其他项目清单
第三章建设工程计量与计价
二、工程量清单的编制
2、单位工程费用的计算
综合单价为全费用单价:
分部分项工程费=∑工程量×综合单价
措施项目费= ∑各措施项目综合单价
其他项目费= ∑各其他项目综合单价
单位工程费= ①+②+③
第三章建设工程计量与计价
二、工程量清单的编制
2、单位工程费用的计算
综合单价为不完全费用单价:
分部分项工程费=∑工程量×综合单价
措施项目费= ∑各措施项目综合单价
其他项目费= ∑各其他项目综合单价
规费= ( ①+②+③)×%
税金=( ①+②+③+④)×%
单位工程费= ①+②+③+④+⑤
第三章建设工程计量与计价
二、工程量清单的编制
3、合同价的调整
新增项目:承包人提出,发包人确认
工程量增减:
合同约定幅度内:原单价
合同约定幅度外:
增加部分采用新单价
减少后剩余部分采用新单价
单价调整系数
=新单价/原单价