文档介绍：第四章建设工程施工招标投标
本章主要知识点:
建设工程施工招标投标程序
标底的编制方法
报价技巧的选择和运用
决策树方法在投标决策中的应用
评标方法
近三年考点
2004年
招标程序(招标通告、资格预审、现场踏勘、标底确定、无效标书的判定)
评标方法
第四章建设工程施工招标投标
近三年考点
2005年
招标程序(招标通告、邀请招标的适用、资格预审、无效标书的判定、合同签订时间)
2006年
招标程序(投标预备会和现场踏勘的顺序)
决策树
第四章建设工程施工招标投标
一、施工招标程序(《计价》P226-233+P248-254、《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》)
1、准备工作
招标方式:公开招标和邀请招标(注意适用)(计价P226)
标段划分:考虑的因素(计价P227)
2、招标公告、投标邀请书的编制和发布(计价P227-228)
3、资格预审(计价P229)
注意时间、内容:基本资格审查和专业资格审查
第四章建设工程施工招标投标
4、编制、发售招标文件-要约邀请
施工招标应具备的条件(计价P229)
招标文件内容及有关规定(计价P230)
投标准备时间(计价P231)
投标保证金的数额和有效期(计价P231)
5、招标文件的发售和修改
招标人对招标文件澄清和修改的时间限制(计价P231)
招标文件或资格预审文件的发售时间(最短不少于5个工作日)
招标文件或资格预审文件的收费( 《工程建设项目施工招标投标办法》第十五条)
第四章建设工程施工招标投标
5、勘察现场、召开投标预备会(计价P232-233)
时间
疑问的提出及解答
6、投标-要约
投标文件内容(计价P234)
项目数量有误的提出(计价P234)
份数和签署(计价P234)
联合体投标的有关规定(计价P235)
7、开标
开标时间、暂缓或推迟开标时间的情况(计价P248)
主持和参加者(计价P248)
开标会议的程序(计价P248)
第四章建设工程施工招标投标
8、评标
评标委员会的组成(计价P249)
评标程序:初步评审和详细评审(计价P250、251)
废标情况(计价P250-251)
重大偏差与细微偏差的情况及处理(计价P251)
9、定标
中标候选人的确定(计价P253)
中标条件(计价P253)
确定招标人的时间限制(计价P254)
提交招标投标情况书面报告的时间限制(计价P254)
签订合同的时间(计价P254)
退还投标保证金的时间限制( 《工程建设项目施工招标投标办法》第六十五条)
第四章建设工程施工招标投标
10、招投标过程中责任的承担
招标文件-要约邀请,法律上无需承担责任
投标-要约,要承担法律责任
中标通知书-承诺,生效采用投邮主义,要承担法律责任
考题中常有的由于标底编制的失误导致招标的失败:注意标底是招标文件的一部分,属于要约邀请,法律上无需承担责任;此外标底无所谓对错,所以由此引起的对投标人的损失不补偿,投标人不得以此为理由撤回投标文件。
11、案例讲解
《案例》P95案例一
撤回的投标文件在开标时也应宣读其名称;
第四章建设工程施工招标投标
一、施工招标程序(《计价》P226-233+P248-254)
11、案例讲解
《案例》P95案例一
评标委员会的构成,专家的确定方法;
评标时,评标委员会要求承包商解释、澄清的内容;
招标人与中标人合同谈判的内容;
承诺(中标通知书)生效的原则-“投邮主义”
评标委员会的职责:推荐中标候选人名单,而不是直接指定中标人(除非招标人授权)。
《案例》P97案例二
标底的编制方法和适用
一个工程只能有一个标底
第四章建设工程施工招标投标
一、施工招标程序(《计价》P226-233+P248-254)
11、案例讲解
《案例》P97案例二
招标人答复投标人对招标文件的疑问的具体规定;
招标人修改招标文件的时间限制;
现场踏勘的时间
评标过程中删除某项工作的处理
《案例》P99案例三的问题2、3
资格预审的主要内容
投标补充文件的有效性
开标会议的主持和参加者
资格审查的时间
第四章建设工程施工招标投标
一、施工招标程序(《计价》P226-233+P248-254)
11、案例讲解
《案例》P99案例三的问题2、3
投标文件上签字盖章的要求
《案例》P101案例四
招标人自行组织招标的条件
邀请招标的适用
出售招标文件的时限
投标有效期的时限
投标保证金的限额
中标结果通知各投标人的时间
投标保证金退还的时间