文档介绍：住宅社区商业招商方案
方案
名称
X X住宅社区商业招商方案
受控状态
编 号
一、XX住宅社区情况说明
.建筑项目情况
XX住宅社区地处XX路与XX路的交汇处，占地5万平方米，总建筑面积 27万平方米，共12栋住宅社区商业招商方案
方案
名称
X X住宅社区商业招商方案
受控状态
编 号
一、XX住宅社区情况说明
.建筑项目情况
XX住宅社区地处XX路与XX路的交汇处，占地5万平方米，总建筑面积 27万平方米，共12栋楼,
总户数2708户，绿化率30%该社区紧临城铁x号线，多条公交线路纵横交错，自驾车40分钟可达机场,
交通便利，地理位置优越，居住环境成熟。
.业主入住情况
该社区I期、口期均已完工，于200X年X月X日安排业主入住，预计总入住人口万人以上。
.周边生活环境，如下表所示。
周边环境一览
类别
数量
名称
规模与档次
与本社区距离
开业时间
银行
2
x x银行
营业厅
2公里
5年
x x银行
储蓄所
公里
3年
体育设施
5
游泳馆1家
能容纳300人
3公里
高尔夫练****场3处
均为国际标准练****场
10公里内
健身中心1家
高档
1公里
年
商业设施
6
超市3家
大型2家，中型1家
5公里内
建材城2家
中小型，以板材为主
3公里内
电器城
1家
3公里内
其他
邮局2家
……
二、住宅社区业态规划
1 .规划考虑重点
根据本社区定位及人口数量，以“方便业主，为业主服务”为原则，对本社区的业态规划主要从两方
面考虑：
(1)补充和完善周边现有业态，让小区能满足业主日常生活所需;
(2)满足社区业主不同的商业需求最大倾向性；
.社区业态规划
经过调查分析，拟在该社区设置业态如下。
(1)满足业主基本生活类需求：菜市场、24小时便利店、自助银行、快速(便利)餐饮、洗衣店、
药店、水站、糕饼店。
(2)满足业主入住早期必需：日用小百货店、小五金建材店。
(3)中介代理店，由物业组成，便于房屋二次流通，增加入住。
.拟招商品牌
(1)便利店品牌：xxx、xx等。
(2)药房品牌：xxx大药房、xx平价药店等。
(3)洗衣店品牌：xx洗衣店、xxx干洗店等。
(4)糕饼店品牌：xxx, xx等。
三、招商运作计划
.经营商户的引进方式说明
(1)自有资源：通过我公司自有关系，由招商人员或相关人员直接沟通意向，引入品牌，此种方式效
率高、成本低。
(2)同类型社区引入：直接派遣招商人员前往与本项目具有一定类似性社区内的商户商谈，邀请加入，
该方式有效率也较高，成本较低。
(3)广告宣传：通过在公众媒体发布招商广告，邀请全市范围内商户入住，该方式影响力大但成本较
高，同时效率较低。
(4)客户专递：将招商计划与招商进程定期制作客户信息专递，寄送给所有业主，提高业主对于社区
配套设施设置的了解，以增强各业