万科物业管理方案.docx

文档介绍：万科物业管理方案
1、万科物业老旧小区物业管理方案20
2、万科物业老旧小区物业接管进驻方案40
3、万科物业老旧小区实施物业管理的难点及若干对策40
4、万科物业老旧小区项目整改提升物业服务方案57
万科物业老旧小区项目门
土建
1-015
细石混凝土路面(30毫米)

工程设备部
1-028
铝合金门修整

1-029
铝合金窗修整

1-030
铝合金门、窗换小件
、扇
1-031
换门锁

1-032
换窗纱

1-033
换门纱

1-034
室内天棚抹灰

1-035
修补层面瓦

1-036
木门修理

1-037
家具门修理

1-038
换玻璃（门、窗）

1-039
玻璃打硅胶

1-040
修补安装空调洞口

1-041
修补安装油烟机洞口

1-042
阳台、扶手修补、粉刷

1-043
修理窗帘、拉窗

水工维修
2-001
Dg15自来水管更换

工程设备部
2-002
Dg20自来水管更换

2-003
Dg40自来水管更换

2-004
Φ50排水管更换

2-005
Φ100排水管更换

2-006
拆除Φ100铸铁管

2-007
拆除Φ50铸铁管

2-008
管道除锈

2-009
管道刷油漆

2-010
更换面盆

2-011
更换面盆下水

2-012
更换面盆水嘴

2-013
更换面池进水管

2-027
更换水池下水栓

2-028
疏通下水Φ50

电器维修
3-001
安装电热水器(50升以下)

工程设备部
3-002
安装电热水器(50升以上)

3-003
更换电表

3-004
更换开关插座

3-005
更换灯头

3-006
更换日光灯镇流器

3-007
更换灯泡、日光灯管

3-008
更换保险丝、熔断丝

3-009
电线短路
实算
3-010
空开跳闸、后、合闸
免费
3-011
空开更换

3-012
单相护导线明敷

3-013
安装排风扇

3-014
安装油烟机

3-015
安装日光灯

类别
编号
项目内容
参考价格
责任部门
3-022
安装吊灯

3-023
小家电检修

3-024
音响、家电安装

3-025
门铃安装

3-026
吸顶灯安装

3-027
壁灯安装

空调维修
4-001
安装窗式空调(2500W以下)

工程设备部
4-002
安装窗式空调(2500W以上)

4-003
安装分体空调(2500W以下)

4-004
安装分体空调(2500W以上)

4-005
安装柜机(7000W以下)

4-006
安装柜机(7000W以上)

4-007
安装一拖二空调