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理。
当事人选择按套计价，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
高品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理。
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含３%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出３%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按同期银行活期利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3 %）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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面积误差比=（产权登记面积—合同约定面积）/合同约定面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款
2、银行按揭
3、公积金贷款
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按合同规定的时间付款，按下述方式处理：
按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续改造，自全合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付万分之
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（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条 交付期限
出卖人应当在 2016年7月30日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将具备下列第 壹 种条件，并符合本事同约定的商品房交付买受人使用。
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品房住宅交付使用批准文件。
5、
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；
2、政府行为影响；
3、施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；
4、其他非（甲方）出卖人所能控制的因素。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
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除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按如下方式处理：
按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
第十条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人反购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人，该商品房结构形式、房型、空间尺寸、朝向。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人