文档介绍：运城西部物流港业态布局设想西部物流园各项数据条件西部物流园项目用地情况运城建材家居各业态数据汇总分析项目规划方案运城目前各业态的配比地块的区域划分项目商户及业种的配比建筑形式 2 我公司项目主要经济指标建材家居区域总规划面积 183744 ㎡(275 亩) 已退红线、绿线已使用面积 39960 ㎡( 60亩) 大明宫、红星及退线面积剩余面积 143784 ㎡( 215 亩) 预计公摊面积 40% ( ㎡) ( 86亩) (道路、绿化、公停车、公共设施) 实际可用面积 86271 ㎡( 129 亩) 3我公司项目实际可用地 129 亩( 85914 ㎡), 根据运城市调的各业态商户数据,可规划为几个大型业态: 业态品类具体产品及分类精品建材橱柜实木橱柜、人造板橱柜、复合型橱柜、不锈钢橱柜等卫浴洁具整体卫浴、座便器、洗脸盆、浴缸、浴室柜、沐浴房、卫浴镜、花洒等木地板实木地板、强化复合地板、竹地板、软木地板、橡胶地板等楼梯木质楼梯、钢制楼梯、玻璃楼梯、大理石楼梯、铁制楼梯等地毯地毯包括毛地毯、混纺地毯、化纤地毯、塑料地毯等; 陶瓷(瓷砖)地砖、内墙砖、外墙砖等天花吊顶石膏板天花、轻钢龙骨石膏板天花、夹板天花、异性长条铝扣板天花、彩绘玻璃天花等五金锁具门把手、合页、锁具等灯饰照明吊灯、吸顶灯、落地灯、壁灯、台灯、镜前灯、照明等门窗木门窗、塑料门窗、铝合金门窗、钢门窗、玻璃门窗等;门:室内门、实木门、防盗门、玻璃门铁艺各类防盗网、铁栅栏等电工电料电工工具、电线、开关等;五金工具(电动工具、气动工具、梯子、量具刃具等); 装修工具(锤子、排刷等) 油漆涂料油漆、涂料基础材料玻璃玻璃加工木材方木;木线板材实心板、夹板、纤维板、装饰面板、防火板等; 石材大理石、花岗岩、水磨石、合成石型材(铝材、不锈钢材料等) 铝塑板、工字钢、槽钢、角钢、圆钢、 H型钢管材 PVC 、PPR 等水管、布管线软装饰装饰画壁画、艺术画等窗帘布艺窗帘布、窗纱、折叠帘花边、布带、挂饰、挂钩、轨道艺术玻璃高级银镜玻璃、彩绘玻璃、雕刻玻璃、琉璃玻璃、冰花玻璃、立线彩晶玻璃、金银质感玻璃、景泰蓝玻璃、乳画玻璃等花草园艺各类盆栽花草、水生花草花架等建材经营业态细分运城建材家居各业态数据汇总分析运城行业类别基本信息汇总(面积:㎡) 行业类别分布区域总合计备注西街禹都豪德空港户数面积户数面积户数面积户数面积户数面积陶瓷瓷砖 59 15890 33 3960 92 19850 包括洁具石材石材销售 31 1340 7 413 38 1753 禹都及豪德加工企业 17 20000 17 20000 安邑及水库后面板材基础建材 15 1600 39 4766 18 1384 72 7750 三个建材市场相加五金五金机电 210 8000 320 23000 76 8500 606 39500 双桥路及广厦机电鑫源、禹都街心房型材铝材 30 1300 11 1209 23 1447 64 3950 西街含铝配及门窗加工含不锈钢在内 PVC 11 1270 6 499 17 1769 禹都及豪德零售为计算合计94072 业态面积(㎡) 比率% 瓷砖 19850 21 石材销售 1753 石材加工 20000 21 板材 7750 铝材 3950 PVC 管材 1769 五金机电 39000 41 合计: 94072 运城建材家居各业态配比情况我公司项目地块按照相关规范并完成相关配套,实际建设用地为 86271 ㎡,根据运城建材家居各业态的配比情况来看,可以容纳现有业态所需。板材及基础建材陶瓷独立店陶瓷独立店石材销售石材加工铝材、不锈钢、钢材、 pvc 、加工区域五金机电精品建材家居独立店精品建材精品建材精品建材地块的区域划分红星美凯龙大明宫建材项目商户及业种的配比规划条件用地 86271 ㎡备注石材销售 2500 ㎡按照目前运城石材户的实际占用面积,扩大了 40% , 石材加工 25000 ㎡运夏公路两边的石材加工,最大的 2664 ㎡,最小也有 1000 ㎡,现有 17家加工企业,保守最少 18000 ㎡瓷砖 20000 ㎡独立店所需,以及门面包括洁具在内板材及基础建材 10000 ㎡运城板材户使用面积大多偏小,考虑全部店内经营。型材 10000 ㎡铝材、不锈钢销售及加工, PVC ,以及小店面的铝配五金机电 20000 ㎡可以容纳至少 300 户精品建材 17500 ㎡橱柜、卫浴、五金、锁具、地板、铁艺、灯具等合计 85000 ㎡建筑形式板材区及基础建材项目规模总建项目 10000 ㎡规划采用砖混框架立柱承载钢结构顶,层高 10 米,内建 60 平米简易房用于办公和接待面积区间 50-120 ㎡项目评析优势: 1、造价低, 2、租金便宜,