文档介绍：物业电梯维护保养合同
以下是关于《物业电梯维护保养合同》:
电梯维护保养合同
用户单位：重庆z置业进展有限公司物业治理分公司
用户地址：z花园
效劳单位：重庆z电梯工程有限公司
合同编号：LT202
（2）维保工程根本应根据甲方供应的保养要求资料（见附件三~附件八）进展分时段，分次的保养，但不限于其中的各项。
（3）乙方在为甲方效劳的同时，应根据甲方的规定对电梯机房及电梯附属设施设备进展清洁，并到达乙方要求。
（4）急修效劳
随时向甲方供应全天候的急修效劳，当电梯发生故障时，乙方的急修效劳将于15分钟内赶到现场，两小时处理完毕使电梯正常运行。重大故障处理恢复正常运行的时间不得超过24小时。特别状况需经甲方同意方可延特长理时间。
（5）电梯设备故障率
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2、责任范围
（1）乙方应指派两人或两人以上的维护保养技术人员组成一个小组进展24小时值班，向甲方供应全天候的效劳，以保证电梯设备性能良好，随时处于安全良好的运行状态。
（2）乙方委派人员须严格遵守甲方的有关治理规定和制度。
（3）在正常使用状况下，电梯设备机件损坏而需更换时，由乙方免费供应全部的零部件（包括电路板和主机等），装璜局部除外。
（4）乙方应免费供应备品配件并上门安装、调整。乙方应每年对设备进展一次综合性安全和质量检查；乙方应每年进展一次钢丝绳检查，并向甲方供应结论报告；乙方应对设备每年进展一次平层测试，并向甲方提交测试报告；乙方每两年供应一次限速器部件现场校验工作，以削减停梯时间。
（5）除人为损坏和人力不行抗拒因素外，乙方应无条件保证甲方电梯安全正常使用并担当相应的责任。
（6）乙方在实施修理保养作业过程和填写、保管、交付修理保养相关记录时，须符合甲方实施ISO9002品质保证体系的相关要求和甲方的其它治理要求。
（7）乙方将担当在合同实施和完成期间乙方公司员工的一切安全责任及劳动爱护责任。
（8）乙方将负责协作甲方办理电梯的年检申报手续，协作政府部门对效劳期内的设备实施年检，并对整改工程进展免费整改（大修工程除外）。
（9）乙方对电梯的保养详细时间须满意业主的合理要求并经过物业公司认可，如遇特别状况需提前征得物业公司同意前方可实施作业，乙方同时应设置好现场安全警示标志。
（10）乙方须协作甲方对设备维护保养状况进展检查测试，检查测试中发觉的问题乙方应负责准时整改修理。
（11）当发生或发觉非设备本身质量、安装和保养责任事故时，乙方应准时通知甲方整改。当事故严峻影响设备安全运行时，有权通知甲方停顿使用该设备。
三、甲方责任及权利
1、负责对乙方效劳工程的执行和效劳质量进展考核确