文档介绍：探讨高层建筑在城市空间中的规划设计
[摘要] 文章分析了高层建筑和城市之间的关系,列举了一些存在问题,同时提出了具体的措施和办法供大家探讨。
[关键词]高层建筑;城市规划;城市设计;空间
1城市空间与高
3城市规划和城市设计的控制引导对策
事实证明,必须采取城市规划和城市设计相辅相成的方法,将城市总体宏观层面、中观层面以至微观层面的空间关系统筹起来,发挥积极有效的控制和引导作用,才能避免高层建筑建设对城市空间形态的不利影响,将其积极作用体现出来。
(1)高层建筑在城市空间中的布局
高层建筑在城市空间中的布局受到多方面影响,主要包括用地性质、区位价值、交通条件、城市景观和历史保护等因素。规划应在城市总体层面上对这些因素综合考虑,确定高层建筑适宜建设、限制建设和禁止建设的区域,进行建筑高度分区;重点分析城市特色区域,尤其是敏感地段,确定这些区域的高层建筑分布,以及高层建筑的重点限制区范围;全面考察城市的自然和人工景观环境,留出城市的景观视廊、视域,以及必要的城市绿楔、通风道等;充分考虑高层建筑同城市各级开敞空间之间的关系。对于高层建筑集中的片区,人口密度相对较高,规划应处理好这些地段的交通可达性和设施配套条件。
(2)控规应发挥中坚作用
对于高层建筑的空间形态,片区层面的控规因其具有特殊的法律地位和技术手段等优势而应该发挥控制和引导的中坚作用。控规如何将它的控制性与可操作性、规定性和引导性充分结合起来,对于片区层面的开发建设有着至关重要的影响。一方面应突出其规定性作用,通过指标和图则的方式有效控制各街区高层建筑的开发强度总量和建筑高度;另一方面应突出其指引性作用,在总量控制的基础上指引更小层面的开发强度和立体空间形态。对高层建筑片区的控制引导应注重以下几个方面:充分发挥高层优势,提高容积率,降低建筑密度,从而提高住区的绿地率,保障足够的开敞空间,尽可能改善城市外部空间环境质量;对建筑高度应有合理的限制,根据整体和周边的空间环境确定建筑高度,减少套用经验值的情况;通过容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率四项核心指标的规定和控制确定其他相应的规划控制指标;完善高层住区的交通和各项配套设施,有利于提高片区整体空间质量。
应对当前城市空间形态集成度的变化,需要有适应高层建筑建设特点和要求的城市设计体系,需着重做好如下几个方面:在总体层面上分析空间集成度、确定高度分区,根据城市各自特点对高层建筑建设进行分级控制引导;按照高层建筑的形体特征,结合城市山水空间形态对天际轮廓线进行设计引导,尤其是滨水地带,应处理好近景天际线和远景天际线的层次关系;研究城市的山水自然景观、人文历史风貌等要素,严格控制高层住宅的所处地段和相应高度,留出必要的开敞空间和视廊;研究城市肌理特征,分析高层建筑所带来的新肌理关系,延续并发展城市特有的空间肌理和结构,处理好高层建筑同开敞空间的关系;研究城市的基调色彩,引导高层建筑的色彩关系与城市总体色调相契合。
面对高层建筑所带来的城市空间形态问题