文档介绍：服装厂地块工程投标标书
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服装厂地块工程投标标书
泽恩机构
2022年5月
服装厂地块工程投标标书
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金融存贷稳步增加。2022年末，，，；，。
【对本案的启示】
淮海经济中心城市及南北经济交通的重要枢纽的重要地位，为徐州今后的快速开展奠定了良好的根底，同时将使得徐州的住宅客户群体朝中高档化、国际化转型。
徐州房地产行业的平稳快速开展，供需结构合理化开展，为案的开发建设营造了良好的市场环境。
外来投资的不断加大及人民物质生活水平的提高，促进了房地产行业的开展，无论是自用型还是投资型的目标客户群体范围都在不断的扩大。
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房地产开展
〔一〕房地产总体概况
随着国家标准房地产市场各项政策的公布实施，有效的抑制了房地产市场的持续过热。2022年，全市房地产业增加值 ，%，;，%，;，%。商品房施工面积、竣工面积和销售面积均呈下降趋势。
2022
2022
房地产业增加值(亿元) 
房地产开发投资(亿元)
商品房销售额(亿元)
2022年度，规划新建住房建筑面积约455万平方米，其中政策性住房约200万平方米〔经济适用住房46万平方米〕。2022年底，。到“十一五〞末〔2022年〕，按照小康社会指标体系规定，徐州市主城区居民居住水平将到达人均建筑面积30平方米。
如果按照人均居住面积30平方米测算，在不考虑城市化进程市区人口增加和自然规律性的人口增加的情况下，总体房屋面积将到达2022万平方米。如果按照每户面积100平方米计算〔根本的房型〕，那么房屋需求面积将到达5181万平方米。而随着市区人口数量的增加和周边农村向城市集中，重点考虑家庭平均人口减少而增加的总户数，徐州市的房地产需求总量应该在3000万—5000万平方米之间。截至2022年底，
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徐州市市区住房总面积约为3390万平方米，按照小康社会住宅标准，将规划新建住房建筑面积约2022万平方米，年均约403万平方米。
〔二〕2022~2022徐州土地出让情况
2022年土地出让情况：
地块编号
土地位置
土地面积
规划用途
容积率
出让年限
挂牌起始价
成交价格
2022-1号〔鼓楼生态园〕
城区北部荆马河南、中山北路西
613006
商业、居住用地
≤
住宅70年，商业、娱乐40年，办公、文化50年
38600
38800
2022—2号〔工程厂、桥乡路〕
矿山东路东侧，合群新村南侧，苏堤北路西侧
311016
商业、办公、住宅
≤
50000
76200
2022—3号〔食品厂〕
淮海西路南侧，市交通局东侧
5853
住宅
≤
2000
2200
2022—4号〔吴庄路〕
吴庄路西侧，规划和平路北侧
2826
商业、办公、住宅
≤
50
250
2022-5号〔大龙湖东〕地块
大龙湖的东侧
547205
——
——
54170
54170
2022-6号〔解放路小学〕地块
解放南路东侧
5756
商业、办公、居住
≤
3200
6680
2022-7号〔徐州市造纸厂〕地块
坝