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停车场承包合同.docx

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文档介绍

文档介绍:停车场承包合同
停车场承包合同1
甲方:
乙方:
为加强对景区停车场的管理,保证车辆平安、有序停放,甲方确定将景区停车场收费管理权发包给乙方,经双方友好协商,签订本合同。
一、承包价:

其次条租赁期限
承包期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方每月末按期足额缴纳承包费后,方可进行经营。承包期限届满,在同等条件下乙方享有优先承包权,但乙方应于承包期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后,双方重新签订承包合同。
第三条承包费、保证金及支付方式
乙方按每月______元作为管理承包费用支付给甲方
乙方应每月___日前向甲方缴纳当月的承包费。
第四条甲方的权利与义务
(一)甲方有权对乙方的经营行为进行监督及管理,并依据甲方公司规定对乙方的经营行为进行考核;考核范围包括但不限于停车场卫生,服务看法等方面。如乙方未按甲方要求进行整改的,甲方有权对乙方进行惩罚(包括但不限于惩罚、提高乙方缴纳标准等)
(二)本协议以甲方与业主方托付代管合同为前提,若甲方与业主方的托付代管合同终止,本协议自动终止,甲方不担当任何责任。
(三)承包期满,乙方不接着承包的,甲方有权收回该经营场所。乙方应在承包期满当日将承包的场所交还甲方,乙方按本合同约定返还该场所时,应经甲方验收认可。
第五条乙方的权利与义务
(一)乙方不得转租、转让、联合承包以及交换该经营场所。


(二)乙方应严格遵守甲方的各项平安规章制度,全面做好防火、防盗工作。因乙方的缘由造成该经营场所及其附属设施损坏、灭失的,乙方应负责修理,复原原状,费用由乙方担当。无法复原原状或给甲方造成其他损失的,负责赔偿。
(三)乙方必需根据甲方规定的经营范围予以经营,不得有损害甲方形象的状况发生(如与业主争吵、监守自盗行为等),若因此给甲方造成损失和坏影响的,由乙方担当全部法律责任。乙方必需全力协作甲方接受相关执法部门的各项检查工作,对检查提出的整改要求要刚好进行整改。
(四)经营场所范围内的环境卫生由乙方负责,每天必需随时进行清扫并接受甲方监督与检查。如检查不合格,甲方有权责令乙方限期整改,如乙方拒不整改的,甲方有权提高乙方的缴纳费用。
(五)乙方工作人员必需根据甲方的规定着统一制服,举止文明,热忱大方。
(六)乙方应完善消防设施,树立防火意识,严禁私自乱搭电线,严防大小火灾事故的发生。若存在重大火灾隐患,甲方有权收回该经营场所;若因乙方缘由导致火灾的,乙方应担当一切法律责任。
(七)乙方应对停车场的平安、秩序负责,引导车辆停放,并主动协作业主单位工作。
(八)停车场相关小型设施的修理、购置车牌等物品、停车场的纠纷处理等状况所产生的费用都包含在费用之内,由乙方担当。


第六条合同的变更和解除
(一)甲乙双方如有特别状况需提前变更和解除合同,必需提前两个月通知对方,待双方同意后,方可变更和解除合同。
(二)乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同且不予退还乙方已缴纳的承包费及保证金;如因此给甲方造成经济损失的,还应担当全部赔偿责任:
1、在承包经营期间,未经甲方书面认可或同意,擅自变更该经营场所的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
2、在承包期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租、转让、联合承包以及交换该经营场所的;
3、从事超范围经营引起的业主投诉及违法犯罪活动的;
4、不听从甲方日常管理,对甲方提出的各项合理建议和要求,乙方拖延或拒不执行的。
(三)在承包期限内,有下列状况之一的,双方均可变更或解除合同,承包费按未履行的实际承包期限所缴金额无息退还乙方,不足整月的按天数计算,多退少补,乙方退还本经营场所:
1、甲、乙双方协商一样,书面变更或解除本合同。
2、在承包期间,乙方承包的经营场所被征收、征用或被拆迁的。
3、政府、行业主管部门、集团公司要求停车场功能布局调整及甲方建设须要调整的。

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